3.5 Zimmer-Attikawohnung, 8953 Dietikon
ATTIKA MIT WEITBLICK IN DIETIKON
Ruhig und naturnah mit Genussblick ins Grüne
Diese schöne, renovierte Wohnung mit fantastischer Aussicht liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Dietikon. In der unmittelbaren Umgebung wie auch in der gesamten Stadt gibt es viel spannende Natur und Kultur zu entdecken. Dazu ist auch die Nähe zum pulsierenden Zürich ein grosses Plus.
Moderne Wohnung in luftiger Höhe
Diese modern renovierte Attikawohnung mit fantastischer Fernsicht von zwei Balkonen ist ein wahres Multitalent, das sich sowohl für junge Paare, Einzelpersonen und das Wohnen im Alter eignet. Und die sehr ruhige Lage an der Landwirtschaftszone ist der absolute Geheimtipp in Dietikon.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholz-Eichenparkett ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Zusammen mit der ganztägigen Besonnung erwarten Sie hier aussergewöhnlich helle und luftige Räume.
Die 2017 neu eingebaute, massgefertigte Küche mit Granitabdeckung und erfrischender grüner Blende bietet alles was man braucht: Geschirrspüler, Glaskeramik-Herd, Backofen, Kühlschrank sowie ein separates Tiefkühlfach. So macht das Bewirten von Gästen doch einfach Spass.
Das Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen Steinplatten ausgestattet und überzeugt mit schlichter Eleganz. So auch die zwei separaten Zimmer, die je nach Bedarf und Geschmack individuell eingerichtet werden können.
Das Réduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ehemaligen Gästetoilette wurde zum Waschraum umfunktioniert und beherbergt eine Waschmaschine und einen Trockner von Miele. Bei Bedarf findet man im Haus zudem einen Trocknungsraum. Dieser liegt, wie auch die Tiefgarage und der Veloraum im Erdgeschoss. Das Kellerabteil befindet sich im 1. UG, das bequem mit dem Lift erreichbar ist.
Die Liegenschaft inklusive Aussenbereich und Spielplatz ist sehr gepflegt. Spielgruppe, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe.
Besonders erwähnenswert ist zudem das vielfältige Angebot in Gehdistanz: Hallen- und Freibad Fondli, Bruno Weber Park, Tennisanlage Fondli, Sportanlage Hätschen und Stadthalle.
Willkommen in Dietikon
Im Herzen des Limmattals gelegen steht die Stadt Dietikon für eine hohe Wohn- und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.
Auch eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist hier zu finden. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Ein weiteres Highlight bildet das Schwimmbad Fondli. Kulturbegeisterte kommen in Dietikon ebenso auf ihre Kosten: Besonders beliebt sind der Bruno Weber Park und das abwechslungsreiche Theaterprogramm.
Dietikon verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie ergänzende Betreuungsangebote an diversen Standorten. Die Kantonsschule/das Gymnasium kann im benachbarten Urdorf besucht werden.
Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal gelegen. So fahren ab dem Bahnhof Dietikon im Viertelstundentakt Züge in jede Richtung, und die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ab Ende 2022 verkehrt die Limmattalbahn ab Zürich-Altstetten über Dietikon bis Killwangen, womit die ÖV-Vernetzung noch attraktiver wird.
Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei man darauf achtet, die eigene Identität zu wahren und alte Traditionen zu pflegen. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Energiestrategie 2050 ein.
Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.dietikon.ch.
Distanzen
Gemeinde DIETIKON
27´746
9.34 km2
388 m
Dietikon
Zürich
3.5-Zimmer-Attikawohnung
Staffelackerstrasse 33, 8953 Dietikon
1972
2
1
14
ca. 75 m2
Wohnung 11.5/1000
Garagen 42 /1000
2017 Totalsanierung im Wert von über 130´000
Fernwärme/Radiatoren
- Aussenbereiche: 2 Balkone ca. 6 m2 und 3 m2
- Parkplätze: Tiefgaragenparkplatz
- Nebenräume: Keller 8 m2
- Gemeinschaftsräume: Veloraum, zwei Waschküchen und Trocknungsraum
Hochwertige Küche (Schreiner Hirt Birr)
Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Eigener Miele-Waschturm inkl. Waschtrog
Réduit ca. 2 m2
Gepflegter Aussenbereich mit Spielplatz
verkauft
ca. 420 pro Monat
Wohnung: 13’174.35
Tiefgarage: 331.05
Total: 13’505.40
(Stand 31.12.2020)
Verkauft
Raumprogramm
ca. 10 m2
ca. 14 m2
ca. 10 m2
ca. 3.5 m2
ca. 35 m2
ca. 2 m2
ca. 2 m2
ca. 6 m2 und 3 m2
Grundrisse
Beatrice Ludwig und Maxima Götz freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme
Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Beatrice Ludwig
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch
Maxima Götz
Mobil: +41 79 625 31 78
E-Mail: maxima.goetz@realsmart.ch
Die Highlights
Fernsicht
2 Balkone
Totalsanierung 2017 im Wert von über 130´000.00
Ruhige Lage
Beatrice Ludwig und Maxima Götz freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme
Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Beatrice Ludwig
Mobil: +41 79 774 01 44
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Maxima Götz
Mobil: +41 79 625 31 78
E-Mail: maxima.goetz@realsmart.ch