SCHÖNES TESSINER FERIENHAUS

In der schönen Berggemeinde Semione steht ein Tessiner Haus zum Verkauf, das in seiner Art einzigartig ist.

Dieses Haus wurde Anfang 1900 gebaut und später mit einzigartigen Holzdetails renoviert. Die Holzfenster sind bogenförmig mit einfachen Glasscheiben, die Innentüren haben Rahmen und Massivholztüren, die handgefertigt mit Details von Hand gefertigt wurden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 112 m² und wurde auf 3 Etagen gebaut. Es ist auch in zwei Wohnungen unterteilt, im ersten und zweiten Stock, man könnte erwägen, sie über eine Innentreppe zu verbinden.

Draussen ist es vom Garten, der Veranda und mehreren Natursteintreppen umgeben, die dem Anwesen einen Mehrwert verleihen.

Die Heizung ist elektrisch oder über Herd und Kamin. Der Fussboden im Haus ist aus Holz, Parkett, Fliesen, Novilon und Teppichboden.

ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss ist von der herrlichen Veranda auf der Südseite des Hauses zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einem grossen Steinkamin, einer kleinen Küche und einem Esszimmer auf einer Veranda.

Den Flur entlang gibt es eine Gästetoilette, ein Doppelzimmer mit Holzofen und ein Badezimmer mit Badewanne.

ERSTER STOCK

Die erste Etage ist von der Halle auf der Südseite des Hauses zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus dem Wohnbereich, der sich aus dem hellen Wohnzimmer mit Ofen, dem Esszimmer und der Küche zusammensetzt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe zu einer Mansarde, die als zweites Schlafzimmer dient und hat einen Teppichboden.

Weiter durch den Flur erreichen Sie eine Gästetoilette, ein grosses Doppelzimmer, ein Hobbyraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.

KELLER

Das Erdgeschoss ist nur von aussen zugänglich und es gibt einen geräumigen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Lagerraum und einen Weinkeller.

IDYLLISCHE ZONE

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und bietet eine angenehme Bergatmosphäre, in einer hügeligen und erhöhten Gegend.

Das Haus hat die Besonderheit, einen herrlichen Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge zu haben.

Die Stärke dieses Hauses ist die Veranda im Freien und die Terrasse mit einer schönen Kakobaum bedeckt, wo Sie Momente der Entspannung im Freien und in Gesellschaft verbringen können.

Willkommen in Semione/Tessin

Semione ist ein Weiler mit ca. 340 Einwohnern in der Schweizer Gemeinde Serravalle im Kanton Tessin (Bezirk Blenio).

Im Jahr 2012 nahm die neue Gemeinde Serravalle ihren Betrieb auf, die aus dem Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Malvaglia (linkses Talufer) und Ludiano und Semione (rechtes Talufer) entstand.

Die neue Gemeinde hat ca. 2’100 Einwohner und liegt am Eingang des Bleniotals auf einer Höhe von ca. 400 m/qm, grenzt im Süden an die Gemeinde Biasca und im Norden an die Gemeinde Acquarossa.

Das Gebiet erstreckt sich über ca. 100 km².

Dieses Bergdorf befindet sich in einer ruhigen Lage und mitten in der Natur.

Seine Besonderheit ist, dass die Burg von Serravalle, noch gut erhalten und noch heute von vielen Touristen besucht.

www.serravalle.ch Steuerfuss 2021: 93%

Ort Kanton

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mti den meisten Banken sind wir in der Lage. Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

VERKAUFSABWICKLUNG
Die vorliegenden Informationen soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen als Makler gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins.

Eine Besichtigung des Objektes ist nur mit Ihrem Makler erlaubt. Das Betreten von fremden Grundstücken oder Liegenschaften ohne Erlaubnis kann in der Schweiz zu einer Anzeige führen. Besichtigungen machen nur Sinn, wenn Sie über Finanzierungmöglichkeiten bestens Bescheid wissen und sich bereits bei Ihrem Bankfachmann darüber informiert haben. Gerne helfen wir Ihnen dabei. Insbesondere bei Ferienobjekten gilt zu beachten, dass ein höheres Eigenkapital notwendig ist.

Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann seitens realsmart keine Gewähr übernommen werden, diese sollten vom Interessenten in jedem Falle kontrolliert werden.

Diese Verkaufsbroschüre ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung weder kopiert noch irgendwo auf elektrische Art Dritten zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gilt als definitiv für Sie reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung von Ihnen unterzeichnet ist und die erste Anzahlung bei uns oder beim Notar eingegangen ist. Allfällige Spesen wie Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer sind vom Käufer zu bezahlen. Diese belaufen sich im Tessin auf ca. 2,2%. Die allfällige Grundstücksgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer.

Alle Preisangaben in CHF.