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Bauland, Ticino

WO DER BACH NEBENAN PLÄTSCHERT – DOVE IL RUSCELLO ACCANTO GORGOGLIA

GAMBAROGNO DIE BLÜHENDE RIVERA…

Das Objekt – Bauland – Terreno

GAMBAROGNO – Schöne Seepromenaden, intakte Tessinerdörfer, Kastanienwälder, Kamelien- & Magnolienblüte: die Riviera del Gamba- rogno, das Südostufer des Lago Maggiore, verkörpert alles, was man vom Tessin erwartet. An gut besonnter Lage im Ortsteil Corognola von Vira, direkt angren- zend an die Gemeinde Magadino, verkaufen wir ein schönes Baugrund- stück zu einem bezahlbaren guten Preis. Die Lage ist zentral und bietet eine schöne Seesicht mit einem herrlichen Panorama auf die Bergen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuss an das Seeufer und den Dorf- kern von Gambarogno. Auf dem 1041m2 grosse Grundstück befindet sich ein Rustiko, das eventuell ausgebaut werden könnte. Ansonsten wurde bereits ein einfaches Vorprojekt für zwei Einfamilien- häuser studiert, welche auf dem Grundstück erstellt werden könnten Direkt am Grundstück fliesst ein kleines Bächlein, welches für ein beru- higendes Rauschen sorgt. Ruhige Wohnzone.

GAMBARGONO – Belle passeggiate sul lungolago, villaggi tipici del Ticino, boschi di castagni, camelie e magnolie in fiore: la Riviera del Gambarogno, la riva sud-est del Lago Maggiore, incarna tutto ciò che ci si può aspettare dal Ticino. In posizione soleggiata nel quartiere Corognola di Vira, direttamente adiacente al comune di Magadino, vendiamo un bellissimo terreno edi- ficabile ad un prezzo conveniente. La posizione è centrale e offre una splendida vista lago con un magnifico panorama sulle montagne. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere la riva del lago e il centro del paese di Gambarogno. Sul terreno di 1041m2 c’è un rustico, che potrebbe essere esteso. In caso contrario, è già stato studiato un semplice progetto preliminare per due case unifamiliari, che potrebbero essere costruite sulla proprietà. Sul confine della proprietà scorre un piccolo ruscello incanta e lascia una sensazione calmante. Zona residenziale tranquilla.

Die Lage – Die blühende Rivera – La Rivera in Fiori

Willkommen in Gambarogno

Die Riviera del Gambarogno, mit ihren charakteristischen Tessinerdör- fern liegt am linken Ufer des Lago Maggiore und zieht sich 10 Km lang bis zur italienischen Grenze. Das Gebiet beginnt aber schon in Contone, am Fuss des Monte Ceneri und es gehören ihm weite Teile der Maga- dino-Ebene an.

Die üppige Vegetation, die grünen Kastanienwälder und der je nach Wetter wechselnde tiefblaue oder tiefgrüne See, verleihen dieser Gegend ihr ganz eigenes Gepräge. Dank dem Mittelmeerklima beträgt die durchschnittliche Jahrestemperatur um 15 Grad. In den Sommer- monaten ist das Wetter ideal für alle Wassersportarten.

Das Gambarogno ist aber nicht nur ein Ufergebiet, sondern auch eine steilansteigende Berglandschaft mit den beiden Gipfeln des Tamaro (1961m) und des Gambarogno (1734m), nach dem die Region genannt wird. Von diesen Bergen geniesst man eine herrliche Aussicht, vor allem auf das Alpenpanorama mit dem Monte Rosa im Westen.

La Riviera del Gambarogno, con i suoi caratteristici villaggi ticinesi, si stende sulla riva sinistra del Lago Maggiore per una decina di chilometri fino alla frontiera italiana. Il suo territorio comincia però a Contone, ai piedi del Monte Ceneri, e comprende parte del Piano di Magadino nonché le famose «Bolle di Magadino», sul delta formato dal fiume Ticino.

Grazie al clima mediterraneo la temperatura media annua è di 15°C. Nei mesi estivi il tempo é ideale per tutti gli sport acquatici.

La Riviera del Gambarogno non è solo una riva di lago, è anche un’erta montagna a picco sul lago. Essa è coronata da una parte dal Monte Tamaro (1961m s/m) e dall’altra dal Monte Gambarogno (1735m s/m) che dà il nome alla regione. Da questi balconi si gode di un panorama meraviglioso sulle Alpi, dal Monte Rosa all’ovest, alla corona della Alpi ticinesi verso nord.

Gambarogno, Tessin

Die Details – Gut zu Wissen
Objekttyp

Bauland

Adresse

La strada da Corgnòra, 6574 Gambarogno-Vira

Grundstückfläche

1041 m2 /mq

Verfügbar

Nach Vereinbarung

Verkaufskonditionen

Auf Anfrage

Kaufpreis

CHF 270’000.00

Das weitere Vorgehen

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 0.00, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mti den meisten Banken sind wir in der Lage. Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch

Die Highlights

Perle des Lago Maggiore

Erschwingliches Bauland mit Ueberbauungsvorschlag

auf Anfrage

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