Wo Träume wohnen

Eintreten und ankommen…

Diese exklusive und elegante 3.5-Zimmer-Dachwohnung an begehrter Lage in Affoltern am Albis verspricht Entspannung und Inspiration. Ideal für Singles, Paare oder Senioren, die das Besondere suchen.

Das Minergiezertifizierte Gebäude mit drei Wohneinheiten ist mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Dies garantiert ein angenehmes Wohnklima und senkt die Nebenkosten nachhaltig.

Mit dem exklusiven Lift erreichen Sie die Wohnung barrierefrei und komfortabel. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen konzipierten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Schnell wird klar: Hier ist alles hochwertig, durchdacht und harmonisch aufeinander abgestimmt. Die hohen Dachschrägen verleihen dem Wohnraum eine aussergewöhnliche Offenheit und Eleganz. Durch die grossflächigen Dachfenster – dreifach verglast mit verschiedenen Verdunkelungsmöglichkeiten – fliesst viel Tageslicht in die Räume, während der dunkle Nussbaum Parkettboden für angenehme «Bodenhaftung» sorgt.

Die Küche in hochwertiger Ausführung wird durch eine Kochinsel dezent vom Wohngeschehen abgetrennt. Die bodentiefen Giebelfenster mit Blick auf die Terrasse bieten einen maximalen Lichteinfall und unterstreichen das loftartige Wohngefühl zusätzlich. Für angenehme Raumtemperaturen, Gemütlichkeit und Romantik sorgt der Heizer, der sich im Design eines Cheminées präsentiert.

Die südlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über rund 10m² und bietet einen inspirierenden Fernblick auf die Alpen.

Im geräumigen Master-Bedroom steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Eingeschlafen wird mit Sicht unter den Giebel. Ein Bad en suite mit einer Badewanne und viel Tageslicht machen ihn zu einer stilvollen Rückzugs- und Entspannungsoase. Das zweite Schlafzimmer ist über einen Korridor vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein weiteres Bad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Im Untergeschoss mit direktem Lift in die Wohnung stehen Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein grosszügiger Keller zur Verfügung.

Willkommen in Affoltern am Albis

1837 wurde die heutige Stadt Affoltern am Albis zum Hauptort des Bezirks Affoltern. Die Lage von Affoltern am Albis ist optimal. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer südwestlich von Zürich und etwa 25 Kilometer nördlich von Zug. Diese Nähe zu wichtigen Zentren macht Affoltern zu einem perfekten Wohnort für Pendler. Affoltern am Albis ist die bevölkerungsstärkste Gemeinde sowie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bezirks.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Affoltern am Albis verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten. Das hochwertige Bildungsangebot umfasst Primarschulen bis hin zur Oberstufe sowie eine Sekundarschule.

Affoltern liegt an den bewaldeten Höhenzügen zwischen Albiskette und Reuss. Wer sich gerne in der Natur erholt, profitiert von einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Die grünen Hügel und Wälder wie auch der Albispass laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahe Uetliberg mit seiner wunderschönen Aussicht über Zürich immer einen Ausflug wert ist. In Affoltern gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Clubs. Darüber hinaus stehen zahlreiche öffentliche und private Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. Auch ein Golfplatz ist in Affoltern zu finden. Einkaufen ist in Affoltern sehr komfortabel, denn es sind zahlreiche Supermärkte wie Coop, Migros, Denner, Lidl und Aldi, ansässig.

Die Verkehrsanbindung von Affoltern am Albis aus ist ausgezeichnet. Die S5 und S14 fahren im Viertelstundentakt nach Zürich und alle 30 Minuten nach Zug. Weiter erschliessen sieben Postautolinien und S-Bahnen die umliegenden Gemeinden und Städte. Der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Minuten erreichbar. Zürich wird somit durch den Uetlibergtunnel in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit erreicht. Insgesamt bietet Affoltern am Albis eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv ist. www.stadtaffoltern.ch.

Gemeinde Affoltern am Albis

Raumprogramm

Grundriss

Offertcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann
sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 35’000 fällig, bei der Eigentumsübertragung der Restbetrag. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuld- briefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den meisten Banken sind wir in der Lage, Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.