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4.5-Zimmer-Wohnung, Brüelstrasse 53, 8957 Spreitenbach AG

WOHNEN MIT STIL – URBAN UND NATURNAH

Leben in Spreitenbach – Vielfalt vor der Haustür

Umgeben von Natur, Kultur und Shopping
Diese neuwertige Wohnung liegt in einem zentrumsnahen und doch ruhigen Wohnquartier in der Limmatgemeinde Spreitenbach. Ob Einkauf, Naherholung oder Freizeitbeschäftigung – hier findet man eine grosse Vielfalt in nächster Nähe.

Das Objekt – Einziehen und Geniessen

Wohlfühlwohnung an zentraler Lage


In dieser farbenfrohen Wohnung im «Wigarte» fühlt man sich sofort zuhause – sei es als Familie mit schulpflichtigen Kindern, als berufstätiges Paar oder als Einzelperson. Und das Beste: Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich ist dank raumhoher Fensterfront und idealer Besonnung aussergewöhnlich hell und luftig, wobei der schwarze Natursteinboden einen schönen Kontrast schafft.

Über einen Durchgang erreicht man die moderne Küche die mit viel Arbeitsfläche und Stauraum aufwartet und mit einer edlen Granitabdeckung überzeugt.

Der gedeckte Balkon mit Plattenboden ist von der Küche wie auch vom Wohnbereich her zugänglich und bietet Raum für gemütliche Essen wie auch für erholsame Stunden an der Sonne.

Im Abstellraum gibt es zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Waschturm. Ein grosses Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Innenhof besteht aus grosszügigen Rasenflächen und einem kleinen Spielplatz mit Begegnungszone und lädt zum Verweilen ein.

Mit dem Bus (Bushaltestelle vor dem Haus) gelangt man in 10 Minuten zum Bahnhof. Kinderkrippe, Kindergarten und  Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lage – Zentral

Willkommen in Spreitenbach


Spreitenbach liegt im Herzen des Limmattals zwischen Baden und Zürich. Mit knapp 12 000 Einwohnern vereint die Gemeinde ihren ursprünglichen dörflichen Charakter mit neuen urbanen Einflüssen, was sie zum traditionellen wie modernen Wohnort macht.

Bekannt als Einkaufsparadies bietet Spreitenbach auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine besondere Attraktion ist die Umweltarena mit ihrem vielfältigen Angebot. Dazu bereichern über 50 Vereine das lokale Kulturleben.

Die umliegenden Naherholungsgebiete tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei. Und der Bruno Weber Skulpturenpark lädt zu manch einem entdeckungsreichen Spaziergang ein.

Spreitenbach verfügt über ein umfassendes Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Die Kantonsschule kann in Baden oder Wettingen besucht werden.

Die Gemeinde legt viel Wert auf die Umwelt und nachhaltige Entwicklung und ist mit dem Label «Energiestadt» zertifiziert.

Spreitenbach ist verkehrstechnisch ideal gelegen. Ein Halbanschluss an die Autobahn A1 befindet sich in der Gemeinde selbst, weitere Anschlüsse im benachbarten Dietikon. Ab dem Bahnhof Killwangen-Spreitenbach verkehren zwei S-Bahn-Linien nach Aarau, Baden, Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot im Nahverkehr.

Distanzen

Ort
Zürich Hauptbahnhof
ca. 25 Min.
ca. 20 Min.
Zürich Flughafen
ca. 15 Min.
ca. 35 Min.
Baden
ca. 15 Min.
ca. 9 Min.
Ort
ca. XY Min.
ca. XY Min.

Gemeinde Spreitenbach

Wohnbevölkerung

11’881

Gemeindefläche

8.60 km2

Höhe über Meer

417 m

Bezirk

Baden

Kanton

Aargau

Steuerfuss

108 % (Stand 2021)

Die Details – Gut zu Wissen
Objekttyp

4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Adresse

Brüelstrasse 53,  8957 Spreitenbach

Baujahr

2002

Anz. Zimmer

3

Anz. Nasszellen

2

Stockwerke

5

Wohnfläche

ca. 117 m2

Nebennutzfläche

ca. 14 m2

Heizung

Zentrale Gasheizung, Bodenheizung

Ausstattung

Aussenbereiche:Balkon mit Glasschutz, gepflegter Innenhof

Parkplätze: 2 Parkplätze in der Tiefgarage, Nr. 50

Nebenräume: Keller

Das gewisse Etwas
  •  V-Zug Küchengeräte
  • Miele Waschturm im Reduit
  • Natursteinboden versiegelt
  • Lift ab Parkhaus
Verfügbar

Verkauft

Kaufpreis

Verkauft

Grundriss

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch

Die Highlights

Neuwertiger Zustand

Ganztägige Besonnung

Gepflegter Aussenbereich

rollstuhlgängiger Lift direkt in Wohnung

2 Parkplätze in der Tiefgarage

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch