5.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung, Oberhasli ZH
Naturnah und nachhaltig
Wohnen und geniessen
Mögen Sie das besondere Wohnerlebnis?
Dann ist diese attraktive Maisonette-Dachwohnung genau das Richtige für Sie. Es erwartet Sie ein spannender Grundriss, der mit hohen Dachschrägen und viel Licht für eine grossartige Wohnatmosphäre sorgt. Dazu kommt ein hochwertiger Ausbaustandard mit vielen durchdachten Details.
Wohnerlebnis für Geniesser
Modern, kreativ, individuell
Der wohl spektakulärste Raum dieser besonderen Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich im 2. Dachgeschoss mit dem hohen Giebel. Hier geniesst man eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Und mit integrierter Küche und Schwedenofen wirkt der Raum sowohl modern als auch gemütlich. Vom Balkon geniesst man einen wunderbaren Weitblick.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Geräten von Electrolux: Induktionsherd, Backofen, Steamer, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und Geschirrspüler. Dazu kommen eine edle Granitabdeckung und reichlich Stauraum. Es bleiben keine Wünsche offen.
In der Mitte des 2. Dachgeschosses befinden sich das Treppenhaus, der Lift, welcher als Eingang zur Wohnung dient, das Bad mit Badewanne und Dusche und die Halle, die je nach Bedarf als Arbeits-, Hobby- oder Spielbereich genutzt werden kann. Hier gibt es auch einen Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner. Weiter findet man einen praktischen Abstellraum neben der Treppe.
Zwei weitere Zimmer am anderen Ende des 2. Dachgeschosses haben Zugang zum zweiten Balkon, der ebenfalls Ausblick ins Grüne bietet.
Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, wo auch zwei Zimmer und eine Nasszelle zu finden sind. Beide Stockwerke sind via Treppe oder direkt per Lift zugänglich, wobei der Zugang vom Lift mit Schlüssel erfolgt.
Sämtliche Böden sind mit einem hellen Eichenparkett ausgelegt. Aufgrund der Dachschrägen wurden vom Schreiner edle, massgefertigte Schränke eingepasst. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und verfügt über eine sehr gute Isolierung, wodurch auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen garantiert sind.
Die Wohnung befindet sich an idealer Lage in Oberhasli, sowohl natur- als auch zentrumsnah. Bushaltestelle, Dorfladen und Kindergarten sind in weniger als fünf Gehminuten zu Fuss erreichbar.
In der grosszügigen Gartenanlage gibt es Raum für Erholung.
Willkommen in Niederhasli
Niederhasli mit rund 9 500 EinwohnerInnen liegt im Zürcher Unterland und umfasst die Ortsteile Niederhasli, Oberhasli, Mettmenhasli und Nassenwil. Die Gemeinde befindet sich an zentraler Lage im Glatttal, unweit der Städte Zürich und Bülach.
Im Dorf gibt es diverse Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Restaurants. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften.
Niederhasli pflegt ein aktives Dorfleben, das geprägt wird durch über 40 Vereine und deren vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Sportbegeisterte finden in der Sportanlage Erlen ein Hallenbad, ein Freibad, Tennis, Minigolf und vieles mehr.
Wer sich gerne in der Natur aufhält, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten: Entlang des Haslibachs verlaufen gut ausgebaut Wanderwege, und auch das weiträumige Feldmoos lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Velotouren ein. Und im Natur- und Erholungsraum Mettmenhaslisee, einem Flachmoor nationaler Bedeutung, gibt es seltene Pflanzenarten zu entdecken. Der Haslisee, von den Einheimischen liebevoll «Näppi» genannt, ist auch als Badesee beliebt.
Niederhasli verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten und Primarschule. Die Oberstufe ist mit der Sekundarschulgemeinde Niederhasli Niederglatt organisiert, wobei je Gemeinde ein Schulstandort geführt wird. Das nächste Gymnasium befindet sich in Bülach.
Der Bahnhof Niederhasli ist an die S15 angeschlossen, auch die Bahnhöfe Niederglatt (S9) und Oberglatt (S9, S15) sind gut erreichbar. Ergänzend bestehen Busverbindungen. Die Autobahnanschlüsse Zürich-Seebach und Regensdorf sind innert 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf
www.niederhasli.ch
Distanzen
Gemeinde Niederhasli
9 500
1.124 km2
418
Dielsdorf
Zürich
112 % (Stand 2023)
5.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung
8156 Oberhasli
2010
4
2
2
ca. 162.6 m2
1037 m2
Wohnung 95/1000
Zwei Tiefgaragenparkplätze je 1/44
Fernwärme, Pellet / Bodenheizung
Schwedenofen
- Lift mit Schlüssel als Zugang
- Heller Eichenparkett
- Massgefertigte Schränke
- Schwedenofen
- Küche: Induktionsherd, Backofen, Steamer, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und Geschirrspüler von Electrolux, Granitabdeckung
- Deckenspots
- Praktischer Stauraum
- Minergiezertifikat
- Zugang mit Lift
- Geniessen Sie Sonnenauf- und Sonnenuntergang auf zwei Balkonen
- Aufgrund guter Isolation ist es im Sommer angenehm kühl in der Wohnung
- Natur- und zentrumsnah
- In der Halle Möglichkeit eines zusätzlichen Zimmers
verkauft
Raumprogramm
2. Dachgeschoss
ca. 47.3 m2
ca. 8.1 m2
ca. 19.6 m2
ca. 12.6 m2
ca. 9.9 m2
ca. 3.7 m2
ca. 1.5 m2
ca. 19.5 m2
ca. 1.7 m2
ca. 18.6 m2
ca. 14.0 m2
ca. 2.2 m2
ca. 2.2 m2
- Dachgeschoss
ca. 15.5 m2
ca. 11.8 m2
ca. 5.8 m2
ca. 7.1 m2
Grundrisse
OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.
VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 50’000.00, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.
HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grunbuchgebühren.
FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den meisten Banken sind wir in der Lage, Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.
Alle Preisangaben in CHF.
Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme
Am Besten rufen Sie uns noch heute an!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch
Die Highlights
Minergiezertifikat
Zugang mit Lift
Geniessen Sie Sonnenauf- und Sonnenuntergang auf zwei Balkonen
Schwedenofen
Gut isoliert - Angenehm kühl im Sommer
Aussicht ins Grüne
2 Tiefgaragenparkplätze
Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme
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E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch