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6.5-Zimmer-Penthouse-Maisonette, Baden-Wettingen AG

Wohnen auf höchstem Niveau im Traum-Penthouse in Baden-Wettingen

Leben zwischen Lägern und Limmat

Mögen Sie das besondere Wohnerlebnis?
Diese exklusive 6 ½-Zimmer-Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich an ruhiger Wohnlage in Wettingen. Von hier aus gelangt man in wenigen Gehminuten zum Dorfkern oder in die Natur. Die Wohnlage gewährt eine wunderbare Fernsicht in die Alpen. Die Wohnung ist das ideale Zuhause für Menschen mit hohen Wohnansprüchen.

Das Objekt – Eleganz über den Wettinger Dächern

Über Ihnen nur der Himmel…

Willkommen in dieser 6.5-Zimmer-Penthouse-Maisonette Wettingen, einem wahr gewordenen Wohntraum wo Luxus auf Ästhetik trifft und der Himmel nur eine Berührung entfernt ist!
Diese atemberaubende Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage des Gebäudes. Hier geniessen Sie ein Einfamilienhaus- Ambiente mit viel Privatsphäre und einem Weitblick, der bis zu den Alpen reicht. Nachdem dieses Juwel 2017 mit über CHF 250’000 an Renovierungen veredelt wurde, erstrahlt es in zeitloser Eleganz.

Den Wohnungseingang erreichen Sie direkt per Lift aus der Tiefgarage. Im vierten Stock
erwarten Sie vier grosszügige Schlafzimmer, die sich um die Eingangshalle und den davon ausgehenden Korridor gruppieren. Alle Zimmer sind mit Insektenschutz-Gitter ausgestattet. Der Master Bedroom verfügt über eine Klimaanlage. Eine Oase der Entspannung mit eigener Sauna erwartet Sie im Badezimmer.

Im fünften Stock wird das Wohngefühl von Weite und Transparenz in erstklassiger Ausstattung geradezu zelebriert. Die hochwertige HERZOG Küche mit Food Center lädt zum Kochen und Geniessen ein, während der Blick über die Alpen schweift. Der offene Wohn- und Essbereich
erfährt dank der grossflächigen Fensterfronten eine maximale Besonnung. Für Behaglichkeit in kälteren Jahreszeiten sorgt ein Cheminée. Ein edles Marmorbad sowie ein weiteres Zimmer sind hier ebenfalls zu finden. Die weitläufigen Terrassen und Balkone auf beiden Stockwerken sind teilweise gedeckt. Eine Pergola im fünften Stock bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Weinkeller zur Verfügung. Eine Doppelgarage im Untergeschoss und eine Garagenbox in der Nähe sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

In dieser Wohnung können Sie leben, arbeiten und repräsentieren, während Sie jede Annehmlichkeit und den Luxus einer exklusiven Ausstattung geniessen.

Die Lage – Leben zwischen Lägern und Limmat

Willkommen in Wettingen

Die «urbane Gemeinde» Wettin­gen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat. Sie grenzt unmittelbar an den Bezirkshaupt­ort Baden. Mit über 21’000 Einwohnern ist Wettingen die drittbevölkerungsreichste Ge­meinde des Aargaus. Besonders geprägt wird Wettingen durch den ausgedehnten Rebberg am Lägernhang.

Zehn Turnhallen, Fussballfelder, Tennisanlagen, Landhockeyplatz, ein Vitaparcours und nicht zuletzt das Sport- und Erholungszentrum Tägerhard bieten vielfältige Möglichkeiten für die sportliche Betätigung. Ein breit gefächertes Vereinsangebot öffnet Möglich­keiten, den persönlichen Interes­sen mit Gleichgesinnten nachzu­gehen. Im Limmattal lässt sich zudem hervorragend spazieren und wandern.

Primarschule, Sekundarschule, Bezirksschule und Kantonsschule gewährleisten ein ausgebautes Bildungssystem. Intensiv betreut werden in Wettingen auch Menschen mit Behinderung. Ein umfangreiches Programm bietet zudem die Volkshochschule.

Einkaufen in Wettingen ist sehr komfortabel. Sämtliche bekann­ten Grossverteiler sind vertreten. Aber auch viele Fachgeschäfte sind ansässig. Für ausgedehnte Shopping-touren empfehlen sich die nahegelegenen Zentren Baden und Zürich.

Wettingen hat sehr günstige Verkehrsbeziehungen. Die Ge­meinde ist einerseits mit zwei S Bahn-Linien in Richtung Zürich optimal erschlossen und ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für den Nahverkehr. Zwei Autobahn­anschlüsse der A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern und Ostschweiz.

Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.wettingen.ch .

Distanzen

Ort
Baden
ca. 11 Min.
ca. 6 Min.
Brugg
ca. 17 Min.
ca. 17 Min.
Lenzburg
ca. 21 Min.
ca. 32 Min.

Gemeinde Wettingen

Wohnbevölkerung

21’300

Gemeindefläche

10.60 km2

Höhe über Meer

408 m

Bezirk

Baden

Kanton

Aargau

Steuerfuss

95 % (Stand 2023)

Die Details – Gut zu Wissen
Objekttyp

6.5-Zimmer-Penthouse-Maisonette

Baujahr

1989

Ausstattung
  • HERZOG Küche mit Weinkühler & Foodcenter
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • 2 Bäder inklusive Sauna
  • Klimaanlage im Master Bedroom
  • Insektenschutz-Gitter in allen Zimmern
  • Terrasse ca. 248 m2
  • Gedeckter Sitzplatz ca. 61 m2
  • Laubengang ca. 12 m2
  • Waschküche in der Wohnung
  • Geräteraum ca. 5 m2
Extras
  • Umfassende Renovation 2017
  • OG Eichenparkett / UG Granitboden
  • Fussbodenheizung
  • Grosszügiger Grundriss
  • diverse Terrassen und Balkone
  • Doppelgarage und Garagenbox
  • Lift
  • Weinkeller
Kaufpreis

verkauft

Raumprogramm

4. Obergeschoss

Halle

ca. 30 m2

Eltern

ca. 22.5 m2

Kind 1

ca. 13 m2

Kind 2

ca. 15.5 m2

Arbeiten

ca. 16.5 m2

Bad

ca. 12.5 m2

Sauna

ca. 4 m2

Waschküche

ca. 10.5 m2

Gang

ca. 9 m2

Balkon

ca. 6 m2

Terrasse

ca. 61 m2

Laubengang

ca. 12 m2

5. Obergeschoss

Wohnen

ca. 43 m2

Essen

ca. 24.5 m2

Küche

ca. 18 m2

Bibliothek

ca. 12 m2

WC/DU

ca. 4.5 m2

Korridor

ca. 8 m2

Terrasse

ca. 248 m2

Geräteraum

ca. 5 m2

Grundriss 4. Geschoss

Grundriss 5. Geschoss

Die Highlights

Weitblick in die Alpen

Luxuriöse Ausstattung

Steuergünstig