Exklusiv wohnen im Grünen

Aussicht ins Grüne, eine exklusive Küche mit Foodcenter – dies sind nur einige der besonderen Eigenschaften dieser grosszügigen 3½-Zimmer-Wohnung direkt bei der historischen Mühle Zollikerberg. Die Wohnung mit Baujahr 1992 wurde 2002 totalsaniert. Die hochwertige Küche sowie das Parkett und die Natursteinplatten wurden in 2023 renoviert. Dabei wurde das Augenmerk ganz besonders auf edle Materialien und luxuriöse Innenausstattung gelegt.

Wer gerne kocht oder auch Gäste bewirtet, profitiert von der grossen Küche mit vielen Ablageflächen und Profigeräten. Ein ganz besonderes Highlight ist das integrierte Foodcenter. Regale als Eyecatcher bieten viel Platz für Kochbücher, Blumen oder ganz einfach für schöne Dekogegenstände.

Beim Aufwachen gleich in die gepflegte Gartenanlage blicken oder sich vor dem Zubettgehen wohlig im warmen Jacuzzi entspannen: Beides ist im grosszügigen Schlafzimmer möglich. So wird dieser Privatraum zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Das angrenzende Badezimmer mit separatem WC ist mit vielen Staumöglichkeiten ausgestattet und besticht durch die sanfte Haptik des verlegten Natursteins.

Gross sind auch Entree und Arbeitszimmer. Im Einbauschrank im Eingangsbereich lassen sich Garderobe und alles, was man griffbereit haben muss, platzsparend und clever unterbringen.

Wer immer von einem heimeligen Balkon träumte, wird begeistert sein: Ob eine gemütliche Lounge, um einen Aperitif zu geniessen, oder ein grosser Tisch, um Freunde und Familie zu bewirten – der einladende Aussenbereich machts möglich. Die wohltuende Ruhe und der Blick ins Grüne verleihen diesem eigentlichen Freiluftzimmer einen Hauch Ferienfeeling.

Lift, Reduit mit Waschturm, geräumiger Keller runden den Wohnkomfort auf eine zurückhaltende, aber selbstverständliche Art und Weise ab.

Wilkommen in Zollikerberg

Zollikerberg ist der östliche, höher gelegene Dorfteil der Gemeinde Zollikon im Kanton Zürich. Zollikerberg hat knapp 13 500 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Bezirk Meilen am rechten Zürichsee-Ufer, das auch als «Goldküste» bezeichnet wird. Die Gemeinde profitiert von ihrer naturnahen, ruhigen Lage sowie von der gleichzeitig guten Erschlossenheit vom privaten und öffentlichen Verkehr. Die Gemeinde Zollikon, und damit der Zollikerberg, ist bekannt für ihren sehr tiefen Steuerfuss von 82 %.

Zollikon gehört zu den waldreichsten Gemeinden des Kantons: Quer durch die Gemeinde erstreckt sich ein breiter Waldgürtel, dessen Fläche mit 280 Hektaren mehr als einen Drittel des Gemeindegebiets ausmacht.

In Zollikerberg gibt es verschiedene Lebensmittelgeschäfte, ein Spital sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Gebrauch. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und das Naherholungsgebiet befinden sich in Gehdistanz der Wohnung. Leseratten freuen sich über die beiden Bibliotheken in Zollikerberg und Zollikon, und die regelmässigen Wochen- und Spezialmärkte sind sympathischer Treffpunkt der lokalen Bevölkerung. Das Hallen- und Freizeitbad Fohrbach, ein Sportplatz und der Zürichsee sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur 115 Meter von der Wohnung entfernt und der nächste Autobahnanschluss 5,8 Kilometer. Die nächstgelegene Station der Forchbahn ist in nur fünf Geh-minuten erreichbar.

Die Wohnung profitiert von einer fast uneingeschränkten Besonnung und einer absoluten Ruhe. Das Wohnviertel ist gehoben, die Nähe zum Wald mit seiner Flora und Fauna ist für Naturfans ein ganz besonderes Plus.

Distanzen

Gemeinde Zollikon / Dorfteil Zollikerberg

Raumprogramm

Grundrisse

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 50’000.00, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
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Alle Preisangaben in CHF.