Über den Dächern von Dietikon

Herzlich willkommen…

Diese 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht in einem familienfreundlichen Quartier mit grosszügigen Grünflächen, Spielplätzen und einer Tempo-30-Zone, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die nächste Bushaltestelle ist in fünf Minuten erreichbar.

Auf rund 75 m2 Wohnfläche geniessen Sie hier nicht nur eine herrliche Aussicht auf die hügeligen Grünflächen der Umgebung und die Dächer von Dietikon, sondern auch die Nähe zu Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindertagesstätten und diversen Freizeitangeboten.

Ihr Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage bequem Platz. Zwei unterschiedlich dimensionierte Lifte bringen Sie barrierefrei direkt bis vor den Wohnungseingang. Der Eingangsbereich geht fliessend in einen L-förmigen Korridor über, der – wie die gesamte Wohnung – mit einem Plattenboden in warmen Erdtönen ausgelegt ist. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Rückzugszonen. Gleich beim Eingang befindet sich ein praktisches Reduit. Im Anschluss folgen zwei Schlafzimmer: das geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiterer, etwas kleinerer Raum, der sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Gegenüber den Schlafräumen liegt das kompakte Badezimmer mit grosszügiger Dusche.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, der nahtlos in den hellen Essplatz übergeht. Von hier aus führen zwei Balkone ins Freie. Der nach Südwesten ausgerichtete Hauptbalkon bietet nachmittägliche Sonnenstunden mit Blick auf Bergdietikon während Sie auf dem kleineren Balkon am Essplatz den Sonnenuntergang geniessen. Die halboffene Küche, dezent hinter dem Essplatz angeordnet, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie ist gut ausgestattet, durchdacht geschnitten und ermöglicht durch ihre Nähe zum Essbereich kurze Wege. Praktisch: In der Küche stehen auch Waschmaschine und Tumbler.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privates Kellerabteil, sowie zwei Waschküchen, ein Trocknungsraum und ein Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Senioren/Seniorinnen, Paare, Singles oder kleine Familien. Die Innenausstattung ist zwar an einigen Stellen renovierungsbedürftig, befindet sich aber in einem absolut intakten Zustand und bietet Spielraum für eine stilvolle Auffrischung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Willkommen in Dietikon

Dietikon, die fünftgrösste Stadt des Kantons Zürich, liegt im Herzen des Limmattals. Die Stadt bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

In Dietikon und seiner nahen Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Ein weiteres Highlight bildet das Schwimmbad Fondli. Kulturbegeisterte kommen in Dietikon ebenso auf ihre Kosten: Besonders beliebt sind der Bruno Weber Park und das abwechslungsreiche Theaterprogramm.

Dietikon verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen sowie ergänzende Betreuungsangebote an diversen Standorten. Die Kantonsschule / das Gymnasium kann im benachbarten Urdorf besucht werden.

Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal gelegen. So fahren ab dem Bahnhof Dietikon im Viertelstundentakt Züge in jede Richtung, und die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Limmattalbahn ist Teil des Zürcher Tramnetzes und verkehrt ab Zürich-Altstetten über Dietikon bis Killwangen.

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei man darauf achtet, die eigene Identität zu wahren und alte Traditionen zu pflegen. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Energiestrategie 2050 ein. Weitere Informationen zu Dietikon und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.dietikon.ch.

Raumprogramm

10. OG

Offertcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann
sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30’000 fällig, bei der Eigentumsübertragung der Restbetrag. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den meisten Banken sind wir in der Lage, Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.