Bewerten
Vor dem Verkauf einer Immobilie sollte eine marktgerechte Wertermittlung stehen. Auch, wenn ein Verkauf nicht unmittelbar geplant ist, gibt es gute Gründe, den Wert seiner Immobilie zu kennen.
Sie schmieden erste Pläne für die Zukunft Ihrer Immobilie oder brauchen ein unabhängiges Gutachten z. B. für Kredit- oder Erbschaftsangelegenheiten? Wir von realsmart bewerten Ihre Immobilie zuverlässig und zeigen Ihnen auf, wie Sie das Beste daraus machen. Das zahlt sich für Sie aus und bleibt für Sie natürlich vollkommen unverbindlich.
Nutzen Sie unsere Expertise zur marktgerechten Wertermittlung!
Professionelle Bewertung
Als Basis für eine erfolgreiche Vermarktung empfehlen wir eine professionelle Wertermittlung für Ihre Immobilie. Je nach Objekt nutzen wir dafür eine der folgenden Methoden:
- Hedonische Methode
Die Vergleichswertmethode. Sie ist die häufigste Art der Wertermittlung für Wohnimmobilien. - Realwert
Wert des Landes inkl. Erstellung des Gebäudes. Der Substanzwert setzt sich demnach aus zwei Komponenten zusammen. Dem Landwert und dem Zeitwert des Bauwerks (inkl. Entwertung). - Ertragswert
Hierbei wird die Ertragskraft der Immobilie betrachtet. - Discounted Cash-Flow (DCF)
Das Discounted-Cash-Flow-Verfahren ist ein investitionstheoretisches Verfahren und stellt eine Möglichkeit dar, um den Wert eines Renditeobjektes zu ermittelt. Beim DCF-Verfahren werden zunächst erwartete künftige Mietzinsüberschüsse auf ihren Gegenwartswert abgezinst bzw. diskontiert. - Weitere Dienstleistungen wie zum Beispiel Machbarkeitsstudien auf Anfrage.