realsmart für Ihre Immobilie in der Schweiz und international

Herzlich willkommen! Ich bin Beatrice Ludwig, Gründerin und Geschäftsführerin der realsmart immo AG. Sie wollen eine Immobilie im Limmattal oder in der Schweiz kaufen oder verkaufen? Sie suchen Ihre Traumimmobilie, Renditeobjekte, Gewerbeflächen, ein Büro oder Bauland? Mein Team und ich bieten Ihnen 100 % Immobilienkompetenz mit Herz, Verstand und einem perfekten Netzwerk für nachhaltige Immobiliendienstleistungen in der Schweiz. Entdecken Sie, was realsmart ist!


realsmart ist, wenn sich der Höchstpreis für alle auszahlt.

Mehrwert erkennen. Mehr Wert erzielen. Darin sind wir von realsmart Experten. Verkäufern zeigen wir, was ihre Immobilie wirklich wert sein kann, und verhelfen der Immobilie zum gebührenden Auftritt. Gleichzeitig zeigen wir Interessenten das Potenzial der Immobilie und geben Träumen Räume. So führen wir Käufer zu der Immobilie, die perfekt für sie ist, und erreichen für den Verkäufer den höchstmöglichen Preis.

realsmart ist, wenn Kopf, Herz und Bauch ja sagen.

Unsere Arbeit zeichnet sich aus durch unsere langjährige Expertise in Immobilienfragen gepaart mit persönlichem Engagement, grosser Leidenschaft und hohem Einfühlungsvermögen: Für uns stehen immer Sie im Mittelpunkt! Das bestätigen uns auch viele zufriedene Kundinnen und Kunden.

Immobilie kaufen? Immobilie verkaufen? Investieren? Wir haben die Antwort: Rufen Sie uns an!

Ihre
Beatrice Ludwig
realsmart immo AG, Inhaberin und Geschäftsführerin

Neuigkeiten

realsmart ist, vor allen anderen Bescheid zu wissen!

Dietikon, 16. November 2022
Am 26. November: Starten Sie mit einem Gourmet-Süppli vom Gleis 21-Störkoch in die Adventszeit – Christchindlimärt Geroldswil
Exklusiv am realsmart Markthäuschen beim Christchindlimärt in Geroldswil gibt's feine Süppli vom Störkoch des Gleis 21 in Dietikon, Sascha Berger. Da stellt sich auch die Frage: Was haben ein Koch und ein Immobilienmakler gemeinsam? Lesen Sie darüber und mehr im erfrischenden Artikel der Gewerbezeitung "Das Limmattal", Seite 17.
Dietikon, 16. November 2022
Regionenentwicklung: realsmart als langjähriger Partner der Limmatstadt
In der Region, für die Region - profitieren Sie auch von unserer überregionalen & internationalen Vernetzung.
Dietikon, 24. August 2022
Limmattalbahn eröffnet neue Ära für Limmatstadt
Wir engagieren uns mit Herzblut und Überzeugung in der Limmatstadt AG und für die aufstrebende Limmattalregion.
realsmart immo AG setzt sich für die Entwicklung und Vernetzung des Limmattals ein. Hier auch als Sponsor bei der GV am 23. August 2022 im neuen Tramdepot der Limmattalbahn.

Limmattalbahn eröffnet neue Ära für Limmatstadt

Artikel aus punkt4info vom 24. August 2022 09:20

Limmatstadt – Die Limmattalbahn fährt ab Dezember bis Killwangen. Damit erschliesst sie der Region ein riesiges Potenzial der weiteren Entwicklung, so der Tenor an der Generalversammlung des regionalen Standortförderers Limmatstadt AG. Nun muss dieses Potenzial genutzt werden.

Im Dezember wird die zweite Etappe der Limmattalbahn eröffnet. Dann fährt sie über Schlieren hinaus bis an den S-Bahnhof Killwangen-Spreitenbach. Das neue Depot der Bahn in Dietikon steht schon bereit, wie sich die rund 200 Aktionäre, Partner und Gäste der Limmatstadt AG überzeugen konnten. Sie führten hier am 23. August ihre diesjährige Generalversammlung durch.

„Die Limmattalbahn ermöglicht den Aufbruch in eine neue Ära“, sagte Balz Halter, Verwaltungsratspräsident des regionalen Standortförderers. Die Region sei zentral gelegen, verfüge über innovative Unternehmen und biete einen sehr guten Lebensraum. Oft fehle aber noch das Bewusstsein für den Gesamtraum, die Kantonsgrenze stecke weiter in manchen Köpfen.

Sybille Wälti, Architektin und Forschungsgruppenleitern am Wohnforum der Eidgenössischen Technischen Hochschule Zürich, wies darauf hin, dass die Entwicklung einer Region in den Quartieren beginne. Wenn im Umkreis von 500 Metern rund 15‘000 Menschen lebten und arbeiteten, könnten sich lebendige Quartiere entwickeln, die auch nicht mehr auf Autos angewiesen sind. In der Limmatstadt gebe es Ansätze dazu. So lebten und arbeiteten rund um den Bahnhof Schlieren bereits je 5500 Menschen. 

Diese Verdichtung birgt Chancen. „Viele sehen Wachstum negativ“, sagte Balz Halter. „Aber Verdichtung bedeutet auch Verbesserung.“ Die Stadtpsychologin Alice Hollenstein, Co-Geschäftsführerin des Center for Urban & Real Estate Management (CUREM) an der Universität Zürich und Gründerin von Urban Psychology Consulting & Research, verwies zugleich darauf, wie wichtig es sei, dass Menschen sich mit ihrem Ort identifizieren könnten. Dazu trügen auch Freiräume bei, fügte Peter Winkler vom Duo Lapsus hinzu. In der Limmatstadt gebe es sie noch.

Der Architekt Jürg Senn, der mit seinen 10:8 Architekten die Haltestellen und das Depot der Limmattalbahn gestaltet hat, wies auf die verbindende Wirkung der Bahn hin. Diese führe direkt durch die Zentren der angeschlossenen Gemeinden. Diese sollten sich nun überlegen, was die Bahn für sie bedeutet. 

Dazu brauchten die Gemeinden Hilfestellungen, fügte Angelus Eisinger hinzu, Direktor der Regionalplanung Zürich und Umgebung. Er verwies auf das Vorbild Schlieren. Die Stadt habe sich innerhalb von 25 Jahren aus einer tiefen Strukturkrise heraus neu erfunden. „Jetzt kommt es darauf an, in der ganzen Region das Potenzial zu nutzen, das die Bahn bietet.“ 

Eisinger stellte die Region in den internationalen Kontext. Sie habe mit der Limmattalbahn bereits die Antwort auf die Frage, wie die Zukunft des Verkehrs aussehe. „Die Limmattalbahn ist eine Referenz in Europa.“ stk

Blick ins Publikum mit (in der ersten Reihe v. l. n. r.) Jörg Krummenacher, Erika Fries, Franziska Schoop-Zandonella, Josef Bütler, Sara Lisa Schäubli, Balz Halter und Jasmina Ritz – Verwaltungsrät/-innen, Verwaltunsgratspräsident und Geschäftsstelle Limmatstadt AG. Bild: Limmatstadt AG / Maria Mykhailenko
Dietikon, 12. Juni 2022
Schaukasten beim ehemaligen Kino in Dietikon
Publizieren in der City - Publicity!

Sehen Sie aktuelle Projekte Vor Ort – in der Vitrine.

Schaukasten des ehemaligen Dietikoner Capitol Cinema, zentral gelegen in der Bremgartnerstrasse 1.
Dietikon, 9. Juni 2022
Limmattaler Zeitung: Regio News vom Juni 2022
Kurz und bündig.

Wir überlassen nichts dem Zufall und rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.

Lesen Sie selbst: Investition für Höchstpreise: Home Staging

Dietikon, 28. Mai 2022
realsmart im 36km: Magazin für die Limmatstadt
Seien Sie mit uns im Bild!
Dietikon, 22. Februar 2022
Immobilienprojekte: Der erste Eindruck zählt! / Gewerbezeitung Limmattal (Ausgabe Februar 2022)
Neues Büro am Kirchplatz 3 in Dietikon.
Dietikon, 31. Januar 2022
Besuchen Sie uns an den Zürcher Immobilien Tagen
vom 18. bis 20. März 2022 im Kongresshaus Zürich / Stand 30
Erstmalig finden die «SVIT Immobilien-Messe», «SVIT Digital Day» und «Digital Kompass Schweiz» am gleichen Wochenende und unter einem Dach im frisch sanierten Kongresshaus Zürich statt. 

Die SVIT Immobilien-Messe ist für Wohninteressierte die erste Anlaufstelle zu führenden Immobilienanbietern im Grossraum Zürich. Wer auf der Suche nach Wohneigentum oder Erstvermietungsobjekten ist, wird hier fündig. Das Angebot umfasst auch Bestandsimmobilien und Objekte, die sich erst in Planung befinden. Auf der anderen Seite nutzen die Aussteller (Bauträger, Projektentwickler, Vermarkter usw.) die Plattform, um sich persönlich zu präsentieren. Auch in diesem Jahr werden wieder alle Aussteller und Besucher vom V-ZUG / Herzog-Bistro kulinarisch und kostenfrei verwöhnt.

Weitere Informationen, den aktuellen Hallenplan und die Aussteller der SVIT Immobilien-Messe finden Sie hier: 

zuercher-immobilien-tage.ch

Wir freuen uns, Sie an unserem Stand persönlich zu begrüssen.

Agenda
26. November 2022
realsmart immo begrüsst Sie am Christchindlimärt Geroldswil, Samstag, 26. November 2022, von 11:00-20:00 Uhr

Es erwarten Sie in weihnachtlichem Ambiente feine Gleis 21- Störkoch-«Gourmet»-Süppli, Glühwein, ein abwechslungsreiches und spannendes Rahmenprogramm, wie Konzerte, Weihnachtsgeschichtli, Crêpes, Raclette und vieles mehr.

Sehen Sie unsere Einladung an Sie:

Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Verena, Maxima, Käthy, Theo, Beatrice – Ihr realsmart Team

2./3. September 2022
50. KELLERFEST Jubiläum & 2. Grand Prix Seifenkistenrennen, in Oetwil a.d.L., am ersten September-Wochenende 2022

Am 2. und 3. September ist es wieder soweit – das 50. Kellerfest Oetwil a.d.L. geht mit seiner Jubiläumsausgaben an den Start. Es wird mit rund 3’000 BesucherInnen aus der ganzen Schweiz gerechnet. Wir freuen uns besonders auf Ihren Besuch!

Das detaillierte Programm, Situationsplan und weitere Informationen zur Veranstaltung, finden Sie auf der Kellerfest-Homepage und auf der GP-Oetwil-Webseite.

Programm-Übersicht:            

Fr., 2.9.2022 / 18.00 – 02.00 Uhr:  Kellerfest
Sa., 3.9.2022 / 10.15 – 02.00 Uhr:Kellerfest
Sa., 3.9.2022 / 07.30 – 17.30 Uhr:GP-Oetwil a/L – autobau Seifenkisten Derby
26. November 2022
Christchindlimärt Geroldswil

Wir freuen uns, Sie am diesjährigen Christchindlimärt in Geroldswil zu treffen.
Weitere Angaben folgen.

Schulungen & Seminare
Herbst 2023
Seminar: Wohnen im Alter

Weitere Informationen folgen.

Häufige Fragen

realsmart ist, wenn keine Fragen offen bleiben.

Immobilien(ver)käufe sind mit vielen Fragen verbunden. Bei realsmart klären wir von A bis Z alle Fragen für Sie und überlassen nichts dem Zufall. Die häufigsten ersten Fragen zu unseren Dienstleistungen stellen wir Ihnen hier vor.

Warum ist die realsmart immo AG perfekt für meine Immobilienangelegenheit?

Wir sind die richtigen Partner in Immobilienfragen für Sie, wenn Sie zwei oder mehr der folgenden Punkte bejahen:

  • Sie setzen auf langjährige Erfahrung, fundiertes Wissen, eine lösungsorientierte Vorgehensweise.
  • Sie wünschen sich umtriebige Immobilienexperten mit proaktiver Rückmeldung.
  • Sie schätzen Diskretion und offene und klare Kommunikation.
  • Sie freuen sich über faire Konditionen und transparente Vorgehensweise.

Ein weiterer, einzigartiger realsmart-Mehrwert: Sie profitieren von unserem grossen Netzwerk – lokal, national und international. Allein über LinkedIn pflegen wir über 1500 qualifizierte Kontakte, die wir persönlich kennen. 

Was ist in der Immobilienvermittlung bei realsmart enthalten?

Wir bieten Ihnen die vollumfängliche Vermarktung der Immobilie und unsere Full-Service-Begleitung vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin, darüber hinaus auf Wunsch auch die Vermittlung hilfreicher Immobiliendienstleister.

Dabei erstellen wir für Sie einen professionellen individuellen Projektfahrplan, der alle Schritte berücksichtigt. Transparenz von Anfang an ist uns wichtig: Bei realsmart erwarten Sie keine versteckten Kosten.

Wie erziele ich den Höchstpreis für meine Immobilie?

Bei realsmart sind wir spezialisiert darauf, den Höchstpreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Das gelingt uns durch gezielte Käuferansprache in unserem Netzwerk, durch unsere Strategie, mehr wirklich qualifizierte Interessenten zu finden und durch ein Bieterverfahren. Wir erreichen mehr qualifizierte Interessenten, indem wir Ihre Immobilie Ihren Zielen entsprechend aufwerten und durch eine Preisstrategie, die letztendlich zum Ziel führt: Wunschpreis oder höher. Der genaue Weg dorthin ist weniger «Betriebsgeheimnis» als vielmehr ein sehr individueller: Neben unserer Expertise ist unser besonderes Gespür für unsere Kunden und den Markt entscheidend.

Kennen Sie einen guten …?

Eine Frage, die wir pauschal mit «Ja» beantworten wollen: Wir kennen Experten für alle Dienstleistungen rund um Immobilien, die wir Ihnen gern empfehlen und mit denen wir erfolgreich zusammenarbeiten. Unser Netzwerk aus Dienstleistern zeichnet sich dabei nicht nur durch höchste Professionalität und Kundenorientierung, sondern auch durch Nachhaltigkeit aus. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern unsere Kooperationspartner in den Bereichen Finanzierung, Versicherung, Steuern, Recht und Notariat, Architektur und Handwerk, Renovierung und Home Staging sowie weitere Makler in und ausserhalb der Schweiz.

Was ist Home Staging?

Home Staging ist die verkaufsfördernde Inszenierung einer (Wohn-)Immobilie durch Möbel, Dekoration und mehr. Es verleiht dem Objekt mehr Flair, regt die Vorstellungskraft der Betrachter an und ist ein zuverlässiges Mittel, mehr qualifizierte Interessenten zu gewinnen. Sowohl leerstehende als auch bewohnte Objekte lassen sich durch Home Staging optisch deutlich aufwerten, z. B. durch den Einsatz von Mietmöbeln. Die Investition in ein Home Staging zahlt sich aus, weil somit eher höhere Preise erzielt werden können und einer Preissenkung infolge zu weniger Interessenten vorgebeugt wird. Bei realsmart arbeiten wir direkt mit der Pionierin des Home Stagings in der Schweiz zusammen, Verena Mumford von MW Home Staging.

Wer sind die besten Makler der Schweiz?

Wir möchten, dass Ihre Antwort realsmart lautet.
Deshalb fragen wir Sie: Was können wir für Sie tun?
Jetzt Kontakt aufnehmen!

Weitere Fragen

Wir helfen Ihnen bei allgemeinen ebenso wie ganz individuellen Fragen. Weitere häufige Fragen, zu denen wir Sie gern beraten, um eine persönliche Antwort für Sie zu finden:

  • Wer bezahlt die Grundstückgewinnsteuer? Wie wird sie kalkuliert?
  • Gibt es Möglichkeiten, als Rentner eine Immobilie zu kaufen?
  • Können Sie mich bezüglich Vorsorgethemen beraten?
  • Soll ich meine Immobilie lieber vermieten oder verkaufen?

Jetzt realsmart anfragen!