Verkaufen

realsmart ist, wenn beim Verkauf jeder Schritt durchdacht ist.

Sie wollen Ihre Immobilie zum Höchstpreis verkaufen oder Ihr geliebtes Zuhause auch zukünftig in guten Händen wissen? Wir von realsmart sind darauf spezialisiert, den richtigen Käufer für Ihr Ziel zu finden: Durch unser Vermarktungskonzept mit umfangreichen digitalen Massnahmen und unsere Preisstrategie finden wir wirklich qualifizierte Interessenten!

Sie wollen vermieten? Selbstverständlich übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie zum Mieten.


Highlights unseres digitalen Vermarktungskonzeptes

Begleitung vom Erstgespräch bis zum Notartermin
Am Anfang steht immer unsere professionelle, persönliche und massgeschneiderte Beratung und die Präsentation aller Schritte bis zum Notartermin. Sie dürfen sich schon mal auf den Verkauf freuen!

Professionelle Fotos und Filmaufnahmen
Mit uns sagen Bilder nicht nur mehr als 1000 Worte – sie erzählen Geschichten! Wir kümmern uns um beeindruckende Fotos und Bewegtbilder der Immobilie, natürlich auch mit Aussen- und Drohnenaufnahmen.
Home Staging und Styling
Die lebendige Inszenierung mit (Leih‑)Möbeln, Deko und Licht weckt Begehrlichkeit und bringt mehr qualifizierte Interessenten. Dafür kooperieren wir mit MW Home Staging, der Schweizer Koryphäe in Sachen Home Staging.
Grundriss
Alles Wissenswerte auf einen Blick: Wir erstellen den Grundriss, mit dessen Hilfe Interessenten selbst schon einmal planen können!
Virtuelle Tour
3D-Visualisierungen ermöglichen virtuelle Rundgänge im Objekt, jederzeit und überall. Besichtigungstermine vor Ort können auf die wirklich aussichtsreichen Interessenten beschränkt werden.
Objektvideo
Die Immobilie wird zum Star in einem stimmungsvollen Imagefilm, den man sich immer wieder gern ansieht, auf der Objekthomepage und in den sozialen Netzwerken.
Objekthomepage
Die Objekthomepage bündelt alle Informationen und digitalen Massnahmen, vom 3D-Rundgang bis zu Bildern und Videos.
Verkaufsbroschüre
Das klassische Exposé zum Nachschlagen, digital und auf Wunsch auch hochwertig gedruckt.
Verkaufstafel
Ein Klassiker und gleichzeitig ein Muss! Denn auch vor Ort, in der Nachbarschaft und in Besuchern des Viertels finden sich relevante Interessenten, sowohl bei Gewerbe- und Renditeobjekten als auch bei Wohnimmobilien.
Besichtigungen
Der Moment, in dem aus Interessenten Käufer werden: Wir organisieren und begleiten eindrucksvolle Besichtigungstermine. Dabei gilt wie immer bei realsmart Qualität vor Quantität ⁠–⁠ sowohl, was die Anzahl der Termine als auch die Anzahl der Besucher angeht.

Zur digitalen Vermarktung gehören ausserdem selbstverständlich persönliche E-Mails an vorgemerkte Interessenten, Social-Media-Marketing sowie die professionelle Präsentation bei Immobilienportalen. Darüber hinaus begleiten wir Sie als kompetenter Partner durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir klären vorab alle Fragen mit Ihnen, zeigen Ihnen den individuellen Fahrplan für den Verkauf auf und führen Sie Schritt für Schritt zum Verkaufserfolg. Sie haben weitere Wünsche oder möchten vorab Ihre Immobilie z. B. durch eine Renovierung aufwerten? In unserem Netzwerk an Immobiliendienstleistern finden wir den perfekten Partner für Ihr Anliegen!

Gerne präsentieren wir Ihnen unser Vermarktungskonzept auch persönlich oder per Video-Chat, z. B. per Zoom, Teams oder Facetime. Jetzt Termin vereinbaren »

Bewerten

realsmart ist, den Wert seiner Immobilie zu kennen. Und ihn zu steigern.

Vor dem Verkauf einer Immobilie sollte eine marktgerechte Wertermittlung stehen. Auch, wenn ein Verkauf nicht unmittelbar geplant ist, gibt es gute Gründe, den Wert seiner Immobilie zu kennen.

Sie schmieden erste Pläne für die Zukunft Ihrer Immobilie oder brauchen ein unabhängiges Gutachten z. B. für Kredit- oder Erbschaftsangelegenheiten? Wir von realsmart bewerten Ihre Immobilie zuverlässig und zeigen Ihnen auf, wie Sie das Beste daraus machen. Das zahlt sich für Sie aus und bleibt für Sie natürlich vollkommen unverbindlich.

Nutzen Sie unsere Expertise zur marktgerechten Wertermittlung!

Professionelle Bewertung
Als Basis für eine erfolgreiche Vermarktung empfehlen wir eine professionelle Wertermittlung für Ihre Immobilie. Je nach Objekt nutzen wir dafür eine der folgenden Methoden:
  • Hedonische Methode
    Die Vergleichswertmethode. Sie ist die häufigste Art der Wertermittlung für Wohnimmobilien.
  • Realwert
    Wert des Landes inkl. Erstellung des Gebäudes. Der Substanzwert setzt sich demnach aus zwei Komponenten zusammen. Dem Landwert und dem Zeitwert des Bauwerks (inkl. Entwertung).
  • Ertragswert
    Hierbei wird die Ertragskraft der Immobilie betrachtet.
  • Discounted Cash-Flow (DCF)
    Das Discounted-Cash-Flow-Verfahren ist ein investitionstheoretisches Verfahren und stellt eine Möglichkeit dar, um den Wert eines Renditeobjektes zu ermittelt. Beim DCF-Verfahren werden zunächst erwartete künftige Mietzinsüberschüsse auf ihren Gegenwartswert abgezinst bzw. diskontiert.
  • Weitere Dienstleistungen wie zum Beispiel Machbarkeitsstudien auf Anfrage.
Jetzt Termin zur Bewertung Ihrer Immobilie vereinbaren!

Wir suchen

Wir suchen für unsere Kunden aktiv nach Wohnungen, Häusern und Gewerbeliegenschaften zum kaufen oder mieten.

Referenzen

realsmart ist, nicht nur auf realsmart zu vertrauen.
Sondern auch auf zufriedene realsmart-Kunden.

Immobilien sind eine hervorragende Wertanlage. Für uns als realsmart wiederum ist Ihre Zufriedenheit die beste Wertanlage, in die wir viel investieren. Wir freuen uns, wenn wir auch Sie bald zu unseren wertvollen Referenzen zählen dürfen!

Auf Anfrage organisieren wir Ihnen gerne den persönlichen Kontakt.

Garagenparkplatz
Dietikon, ZH
5.5 Zimmer-Gartenwohnung
8953 Dietikon ZH
3.5 Zimmer-Wohnung
8957 Spreitenbach AG

«Wir haben Sie, Frau Reichenbach und den Ablauf der Wohnungsbesichtigung top gefunden. Freundlich, unkompliziert, gut vorbereitet, ein kleines Geschenk (Smarties) zum Abschied, inkl. der ganzen Dokumentation und das Weitervorgehen des Verkaufs. Ganz nach Qualitätsmanagementrichtlinien. Bravo!»

Bojana Jeremic, Spreitenbach
Mehrfamilienhaus
1450 St-Croix, VD
3.5 Zimmer-Riegelhaus
8962 Bergdietikon AG
Residenza Miravedeggio
6992 Vernate

«Beatrice Ludwig ist eine sehr kompetente und speditive Maklerin. Alles zu meinen Wünschen sofort ausgeführt und erledigt. Sehr gutes Fachwissen und ein gutes Netzwerk. Ich bin rundum zufrieden!»

Isabelle Seiler, Käuferin, romantische 4.5 Zimmer Altstadt-Wohnung im Zürich-Seefeld
Villa und Bauland 1'234m2
Kanton Zug
Exklusive 4.5 Eigentumswohnung
8904 Aesch ZH
1.5 Zimmer-Wohnung
8952 Schlieren ZH

«Als Käufer haben wir die äusserst zuverlässige vertrauenswürdige und freundliche Betreuung von Frau Ludwig äusserst geschätzt. Wir werden zukünftig sehr gerne wieder an sie wenden sowohl in der Betreuung von Käufern und Verkäufern als auch im Rahmen der Projektentwicklung wo ihr breit gefächertes Interesse für Immobilien und Architektur zum Tragen kommt. Herzlichen Dank!»

Architekturbüro Vera Gloor AG, Käufer, Wohn- und Geschäftshaus in Zürich
Limmat Tower 4.5-Zimmer-Wohnung
8953 Dietikon ZH
6½-Zimmer-Einfamilienhaus
8953 Dietikon
3.5-Zimmer-Wohnung
8953 Dietikon ZH

«Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionaliät, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen. Ich wurde von Frau Ludwig hervorragend betreut. Sie ist kompetent, schnell und kann zuhören. Ihre Kreativität und Erfahrung macht sie erfolgreich und überzeugt Verkäufer und Käufer.»

Stefan Meyre, Verkäufer, Villa/Doppeleinfamilienhaus, 8904 Aesch
4.5-Zimmer-Wohnung
8008 Zürich-Seefeld
Ferienhaus
6714 Semione TI
Villa mit Swimmingpool
5621 Zufikon AG
3.5 Zimmer-Attikawohnung
8953 Dietikon
Freistehendes Einfamilienhaus
8953 Dietikon ZH
4.5-Zimmer-Wohnung
8953 Dietikon ZH
3.5 Zimmer Gartenwohnung
8903 Birmensdorf
4-Zimmer-Wohnung
8953 Dietikon ZH
4.5 Zimmer-Stadtwohnung
8049 Zürich ZH
3.5 Zimmer-Reihenfamilienhaus
5416 Kirchdorf AG
5,5-Zimmer-Einfamilienhaus
5425 Schneisingen AG
Ferienhaus
8896 Flumserberg
11 ½-Zimmer-Mehrgenerationenhaus
8953 Dietikon ZH
4½-Zimmer-Attikawohnung
8953 Dietikon
Wohn- und Geschäftshaus
8004 Zürich ZH
4.5-Zimmer-Wohnung
8957 Spreitenbach AG
3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
8957 Spreitenbach AG
5.5 Zimmer Einfamilienhaus
Remigen AG
4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock
Dietikon ZH
4.5 Zimmer Reihenfamilienhaus
8902 Urdorf ZH
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus
Bonstetten ZH
Limmat Tower 4.5-Zimmer-Wohnung
Dietikon ZH
Bauland
Ayent, Valais
Villa mit Swimmingpool
8904 Aesch
6.5 Zimmer Reihenfamilienhaus
Baden-Dättwil AG
Limmat Tower 4.5-Zimmer-Wohnung
8953 Dietikon ZH
3.5-Zimmer-Attikawohnung (ehemals 5.5)
8964 Rudolfstetten-Friedlisberg AG
Traumhaus
8904 Aesch ZH