Charmante 2.5-Zimmer-Ferien-Wohnung, Celerina/Schlarigna GR

Gemütliche Bergferien im Oberengadin winters wie sommers

Ferien mit Bergsicht und Sonne
Diese charmante 2 ½-Zimmer-Ferienwohnung liegt am Sonnenhang in Celerina. Das Skigebiet Corviglia/Marguns, sowie die Engadiner Loipen befinden sich in Gehdistanz. Im Sommer führen Wander- und Velowege direkt am Haus vorbei. Unweit der Wohnung finden sich auch der Dorfkern und der Bahnhof des idyllischen Engadinerdorfes.

Die Chesa Lavinas befindet sich am Hang über Celerina, an. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet. Für Skisport Liebhaber ist die Lage ein Traum, da man sehr nahe an den Skianlagen der Bergbahnen ist.
Im Sommer hat man direkten Anschluss vom Haus aus auf die Wander – und Velowege.

Die Wohnung wurde 2011 komplett umgebaut. Sämtliche Sanitär- und Elektroanschlüsse und -installationen sind neu. Beim Eingang zur Wohnung ist unter dem Treppenaufgang ein Abstellraum, welcher von der Wohnung als Keller benutzt wird. Vom Sitzplatz vor der Wohnung, hat man einen schönen Ausblick auf Muottas Muragl und den dahinter liegenden Bergen.

Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung und kann frei ohne Auflagen genutzt werden. Eigentumsübertragung frei nach Absprache.

Die Lage – Im Zentrum des Oberengadins

Willkommen in Celerina

Celerina – der Nachbarort des mondänen St. Moritz – begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot: ob Skifahren oder Snowboarden auf Corviglia/Marguns, sowie Langlauf, Winterwandern und Schlittschuhlaufen. Auch im Sommer bietet der Ort viele sportliche und kulturelle Aktivitäten – wie z.B. eine rasante Trottinetfahrt von Marguns bis zur Talstation oder das New Orleans Jazzfestival. In den verschiedenen Restaurants und Stüvas kommen auch kulinarische Geniesser voll auf ihre Kosten. Durch den öffentlichen Verkehr ist man bestens mit allen wichtigen regionalen Zentren verbunden. Mit 50% ist die Gemeindesteuer zur Kantonssteuer eine der tiefsten im Kanton Graubünden.

Distanzen

Ort

St. Moritz

ca. 7 Min.

ca. 15 Min.

Samedan

ca. 5 Min.

ca. 10 Min.

Pontresina

ca. 10 Min.

ca. 25 Min.

Chur

ca. 1 h 40 Min.

ca. 2 h 10 Min.

Zürich

ca. 3 h

ca. 3 h 30 Min.

Gemeinde Cellerina

Wohnbevölkerung

ca. 1’600

Gemeindefläche

24.05 km²

Höhe über Meer

1’730 m

Bezirk

Maloja

Kanton

Graubünden

Steuerfuss

50 % (Stand 2023)

Die Details – Gut zu Wissen

Objekttyp

2.5-Zimmer-Wohnung

Baujahr

1971

Anz. Zimmer

2

Anz. Nasszellen

1

Stockwerke

1

Wohnfläche

ca. 55 m²

Wertquote

38/1000

Renovationen

2011 Wohnungsumbau: Neue Sanitär- und Elektroanschlüsse

Heizung

Ölheizung / Heizkörper

Ausstattung

• Gartensitzplatz
• Eine Garagenbox
• Abstellraum unter dem Treppenaufgang

Kaufpreis

verkauft

Grundrisse