Nah am Wasser, nah am Leben

Ein Ort zum Wohlfühlen…

Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus Stadt- und Naturnähe: eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Dietikon, eine idyllische Flusslandschaft direkt vor der Haustüre und eine wundervolle Aussicht auf den Uetliberg und den Rüsler. Ideal für Paare jeden Alters und Familien, die sich Raum zum Leben und Arbeiten wünschen.

Die Wohnung im zweiten Geschoss erreicht man per Lift. Vom kurzen Flur im Eingangsbereich, der auch als Verbindung zwischen den einzelnen Räumen fungiert, fällt der Blick automatisch durch den Rundbogen, der in den Wohnbereich führt. Hell scheint die Sonne durch die bodentiefen Sprossenfenster und zaubert Lichtspiele auf den durchgehend verlegten hellen Plattenboden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt einladend und vermittelt ein Raumgefühl von Freiheit und Weite. An kalten Winterabenden knistert das Warmluft-Cheminée und sorgt für behagliche Raumtemperaturen. Die halboffene, funktionale Küche fügt sich optischharmonisch in den Wohnraum ein.

Ein Highlight ist zweifellos der überdachte Balkon, auf dem Sie einen inspirierenden Blick auf die idyllische Umgebung, eine tolle Fernsicht und viel Abendsonne geniessen können.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die in einer Sichtachse angeordnet sind. Ein geräumiges Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bietet direkten Zugang zum Balkon. Daneben befindet sich ein weiteres komfortables Zimmer. Das grosse Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, inklusive eleganter Eckbadewanne ist ein einzigartiger Rückzugsort für entspannte Stunden und Zweisamkeit in luxuriösem Ambiente. Bei Bedarf kann dieser Raum unterteilt und die Wohnung in eine 5.5-Zimmer-Wohnung verwandelt werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Duschbad mit Toilette. Dank des separaten Waschraums mit Waschturm entfällt der Gang in den Keller zum Waschen. In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein Garagenplatz zur Verfügung.

Willkommen in Dietikon

Dietikon, die fünftgrösste Stadt des Kantons Zürich, liegt im Herzen des Limmattals. Die Stadt bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

In Dietikon und seiner nahen Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet unddie weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Ein weiteres Highlight bildet das Schwimmbad Fondli. Kulturbegeisterte kommen in Dietikon ebenso auf ihre Kosten: Besonders beliebt sind der Bruno Weber Park und das abwechslungsreiche Theaterprogramm.

Dietikon verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie ergänzende Betreuungsangebote an diversen Standorten. Die Kantonsschule / das Gymnasium kann im benachbarten Urdorf besucht werden. Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal gelegen. So fahren ab dem Bahnhof Dietikon im Viertelstundentakt Züge in jede Richtung, und die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Limmattalbahn ist Teil des Zürcher Tramnetzes undverkehrt ab Zürich-Altstetten über Dietikon bis Killwangen.

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei man darauf achtet, die eigene Identität zu wahren und alte Traditionen zu pflegen. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Energiestrategie 2050 ein. Weitere Informationen zu Dietikon und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.dietikon.ch.

Gemeinde Dietikon

Raumprogramm

Grundriss

Offertcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 40’000 fällig, bei der Eigentumsübertragung der Restbetrag. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den meisten Banken sind wir in der Lage, Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.