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4.5-Zimmer-Wohnung , 8953 Dietikon ZH

WOHNEN ZWISCHEN ZENTRUM UND NATUR

Ruhig, zentral, naturnah – das Multitalent mitten im lebendigen Dietikon

Umgeben von Natur und Kultur

Die vielseitige Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mitten in der aufstrebenden Limmatstadt. Neben der Nähe zum pulsierenden Zürich hat auch Dietikon selbst vieles zu bieten.

Das Objekt – Lebensraum für Kreativität

Multitalent sucht…
Ideal gelegen in einem ruhigen Quartier zwischen Stadtzentrum und Naherholung wird diese Wohnung junge Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermassen begeistern.

Der interessante Grundriss mit verbundenem Wohn- und Essbereich, separater Küche und drei Zimmern eignet sich für vielerlei Nutzung und Bedürfnis.

Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Sonnenstore und fixen Blumenkisten ist ganztägig besonnt und bietet einen schönen Blick in die sorgfältig gepflegte Gartenanlage.

Wohn- und Essbereich verfügen über einen Parkettboden, die Zimmer sind mit Teppich ausgelegt. Die Bäder befinden sich in einem guten Zustand, so auch die zeitgemäss ausgestattete Küche.

Die Wohnung bietet viel praktischen Stauraum in Form von Einbauschränken und einem kleinen Reduit. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.

Die lichtdurchfluteten Räume haben das Potential für sanfte wie auch umfassende Renovationen. So entsteht mit Kreativität der ganz persönliche Wohntraum.

Bushaltestelle und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Primarschule sind in Gehdistanz erreichbar.

Die Lage – Zentral

Willkommen in Dietikon

Im Herzen des Limmattals gelegen steht die Stadt Dietikon für eine hohe Wohn- und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Auch eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist hier zu finden. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Weitere Highlights bilden das Schwimmbad Fondli und die Freizeitanlage Chrüzacher.

Die Stadt verfügt über Kindergärten, Primar- und Sekundarschule an diversen Standorten. Die Kantonsschule kann im benachbarten Urdorf besucht werden.

Dietikon ist verkehrstechnisch ideal gelegen. So verkehren ab dem Bahnhof Dietikon regelmässig Züge in jede Richtung und die Autobahnanschlüsse an die A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der Limmattalbahn wird Dietikon in den nächsten Jahren zudem ans Zürcher Tram-Netz angeschlossen, womit die ÖV-Vernetzung noch attraktiver wird.

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei darauf geachtet wird, dass die eigene Identität gewahrt wird und alte Traditionen gepflegt werden. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Energiestrategie 2050 ein.

Distanzen

Ort
Zürich Hauptbahnhof
ca. 17 Min.
ca. 30 Min.
Zürich Flughafen
ca. 21 Min.
ca. 36 Min.
Baden
ca. 19 Min.
ca. 7 Min.

Gemeinde Dietikon

Wohnbevölkerung

27’076

Gemeindefläche

9.34 km2

Höhe über Meer

388 m

Bezirk

Dietikon

Kanton

Zürich

Steuerfuss

129 %

Die Details – Gut zu Wissen
Objekttyp

4.5-Zimmer-Wohnung

Adresse

Zinggenstrasse 4, 8953 Dietikon

Baujahr

1977

Anz. Schlafzimmer

3

Anz. Nasszellen

2

Stockwerke

3

Wohnfläche

ca. 99 m2

Nebennutzfläche

ca. 13.30 m2

Wertquote

191/1000

Renovationen

2000 – 2013: Innenräume, Aussensanierungen, Fenster

Heizung

Fernwärme, Radiatoren

Ausstattung
  • Aussenbereiche: Balkon 8.8 m2, gepflegte Gartenanlage
  • Parkplätze: 2 in separater Tiefgarage zur Miete (reserviert)
  • Nebenräume: Kellerraum 4.5 m2
  • Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Veloraum
Das gewisse Etwas
  • Bad Villeroy & Boch
  • Küche Electrolux und Miele
  • Sicherheitstüre
  • Fenster- und Balkontürsicherung
  • Reduit
Verfügbar

Verkauft

Kaufpreis

Verkauft

Grundriss

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch

Die Highlights

Ganztägige Besonnung

Gepflegter Aussenbereich

Viel Potenzial

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch