Ein Haus, das ihre Geschichte schreibt

Herzlich willkommen…

Dieses charmante Eckhaus bietet Ihnen Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt Zürich – ideal für Familien, Paare oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Lage an einer Privatstrasse garantiert Ihnen Privatsphäre.

Ihr Auto parken Sie auf dem Aussenparkplatz vor dem Haus. Bei Bedarf kann zusätzlich der Parkplatz Nr. 1 direkt neben dem Haus gemietet werden. Vom freundlichen Entrée aus betreten Sie den offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der auf Anhieb eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über mehrere Fenster. Sie bietet Platz für einen kleinen Essplatz.

Über die Treppe beim Hauseingang erreichen Sie das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht gruppieren sich um einen Vorplatz. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon – ein wunderbarer Ort, um den neuen Tag mit Blick ins Freie zu begrüssen. Ein geräumiger Estrich sorgt für ausreichend Stauraum.

Auch im Untergeschoss zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Neben der praktischen, hellen Waschküche erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und grosser Dusche – ein Rückzugsort, der Entspannung und Gesundheit in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Der separate Weinkeller und die beiden direkten Ausgänge zum Garten und zum Eingangsbereich setzen weitere praktische Akzente.

Der Aussenbereich ist eine Oase für kleine und grosse Entdecker, die Natur und Freiraum lieben. Im Garten mit überdachtem Sitzplatz können Kinder sicher spielen, Freunde zusammenkommen und laue Sommerabende geniessen – dank Sichtschutzzaun bei angenehmer Privatsphäre.

An das Haus grenzt die grosszügige Werkstatt: ca. 32 m² voller Möglichkeiten für handwerkliche Projekte, kreative Hobbies oder vielleicht sogar für die Verwirklichung des Traums von Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Bei Bedarf kann die Werkstatt auch zu einer Garage umgebaut werden.

Dieses Zuhause ist ein Platz zum Wurzeln schlagen. Hier verbinden sich Natur, Kreativität und ein familiäres Umfeld zu einem Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst.

Willkommen in Schlieren

Schlieren liegt im Limmattal, an der westlichen Stadtgrenze Zürichs. Nördlich bildet die Limmat mit ihren naturnahen Ufern eine grüne Ader durch das Tal, während im Süden sanfte Anhöhen und Wälder an den Uetliberg-Höhenzug anschliessen. In den letzten Jahren hat sich die einstige Industriegemeinde zu einem modernen Innovationsstandort gewandelt. Diese Mischung aus historischem Erbe und Zukunftsorientierung verleiht Schlieren einen besonderen Charakter.

Für Freizeit und Erholung bieten sich neben den Uferwegen an der Limmat auch der Stadtpark Schlieren an. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Veranstaltungsangebote sorgen für Freizeitspass mit Gleichgesinnten und eine hohe Lebensqualität.

Schlieren hat ein umfassendes Bildungsangebot. Für die Jüngsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Die obligatorische Schulzeit absolvieren Kinder in einem der insgesamt sechs modernen Schulzentren. Weiterführende Bildungsangebote wie z.B. die Kantonsschule Limmattal in Urdorf sind dank der guten Anbindung ebenfalls leicht erreichbar.

In Schlieren ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sowie Discounter und Fachgeschäfte stehen den Bewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus findet man Dienstleiter bequem vor Ort. Die beiden Einkaufszentren – das Lilie Zentrum und das Wagi Shopping – bündeln diverse Läden und Dienstleister unter einem Dach.

Der Bahnhof Schlieren liegt an der S-Bahn-Strecke Zürich–Baden und wird von den Linien S11 und S12 im dichten Takt bedient. Mehrere Buslinien verkehren ab Schlieren in die umliegenden Gemeinden. Ergänzend führt die Limmattalbahn (Linie 20) bis nach Spreitenbach. Auch mit dem Privatwagen ist Schlieren optimal erschlossen. Die Autobahnanschlüsse der A1 und der A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. www.schlieren.ch

Gemeinde Schlieren

Raumprogramm

Offertcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann
sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 40’000 fällig, bei der Eigentumsübertragung der Restbetrag. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den meisten Banken sind wir in der Lage, Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.