Willkommen in Bergdietikon

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Baltenschwilerstrasse 34 in der Gemeinde Bergdietikon. Insgesamt handelt es sich um eine durchschnittliche Lage für Wohnnutzungen.
Die Lage hat Morgensonne und eingeschränkte Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 5.0 und 8.0 Grad.

Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage in der Zentrumszone. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Nachkriegszeit zwischen 1945 und 1967 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 36% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 28%, Kinder mit 20% und junge Personen mit 17%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Oberschicht mit 45% (45% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 41% folgt die Mittelschicht und mit 14% die Unterschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden ältere Einpersonenhaushalte.

Im Umkreis von 300 Metern ist ein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 275 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 1 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 1 Restaurant zu finden. Im Übrigen sind Dienstleister meist in Fussdistanz erreichbar.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcher rund 125 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 150 Meter entfernt.

Die Lage bietet schlechte Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 150 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse D (geringe Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.6 Kilometer entfernt.

Der Standort ist leicht lärmbelastet. Der Strassenlärm ist am Tag mit 60 und bei Nacht mit 47 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.

Bergdietikon Aargau

Grundrisse