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1.5 Zimmer-Wohnung, 8952 Schlieren ZH

CHARMANTE WOHNUNG IN SCHLIEREN

Ruhig wohnen an der Sonne

Diese charmante Wohnung befindet sich in Schlieren, gleich an der Grenze zu Urdorf. Hier wohnt man in einem ruhigen Quartier mit Kantonsschule und Spital Limmattal in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Urdorf und mehrere Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Naherholungsgebiete erreicht man zu Fuss in 10 bis 15 Minuten.

Das Objekt – Modern, hell un gemütlich

Herzige Wohnung sucht…

Diese heimelige, schön renovierte Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift ist ideal für eine Einzelperson geeignet. Sei es für die Arbeit im nahen Spital, als Schüler*in an der Kantonsschule, als Erstwohnung nahe der Stadt Zürich oder als Senior*in für einen gemütlichen Lebensabend.

Die gepflegte Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Sie ist durch den Einbauschrank etwas unterteilt, wodurch klare Bereiche geschaffen werden.

Vom Wohn- und Essbereich her ist der verglaste Balkon zugänglich, der auch als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Hier strömt viel Licht herein und man hat Ausblick übers Quartier bis zum nahen Wald.

Die moderne Küche wurde im Jahr 2019 eingebaut. Sie ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herdplatte und Backofen ausgestattet. Die Abdeckung ist aus Kunststoff gefertigt. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenplatten ausgelegt. So auch das Bad, das ebenfalls 2019 renoviert wurde und über eine Badewanne verfügt.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von V-Zug. Das Untergeschoss ist direkt mit dem Lift erreichbar.

Dieses Jahr wurde die Badezimmertür von einem Schreiner professionell gefertigt und ersetzt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Auch die elektronischen Installationen wurden erneuert.

Zum Haus gehören auch ein Spielplatz und eine schöne Rasenfläche, die von Bäumen und Sträuchern gesäumt ist. Hier kann man es sich auf einem Bänkli gemütlich machen und die frische Luft geniessen.

Die Lage – Sonnige Aussichtslage

Willkommen in Schlieren

Die dynamische Stadt grenzt direkt an Zürich und punktet mit ihrem urbanen wie auch dörflichen Charakter, ein Gegensatz der Schlieren zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Der eigenständige Ort mit altem Stadtkern und Stadtpark hat sowohl Geschichte als auch eine klare Zukunftsausrichtung, wovon unter anderem die vielen neuen Quartiere zeugen.

In Schlieren ist das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot gross und vielfältig. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Ob auf eigene Faust oder in einem der über 100 Vereine, hier finden alle die passende Aktivität. Sportbegeisterte finden verschiedene Sportplätze, ein Kletterzentrum, einen Tennisclub und einen Vitaparcours. Im Sommer lädt das Bio- und Gartenbad «Im Moos» zu einem Besuch ein.

Naturliebhaber haben die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Naherholungsgebieten: Ein Spaziergang an der Limmat, spielen auf der Känzeliwiese, wandern auf dem Schlieremer Berg oder Erholung im Stadtpark. Wer sich für Kunst und Kultur interessiert, findet ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Konzerten und Vorträgen.

Schlieren verfügt über ein umfassendes Bildungssystem mit zahlreichen Kindergarten- und Schulstandorten. Auch familienergänzende Tagesstrukturen stehen zur Verfügung. Die Kantonsschule wird im nahen Urdorf besucht.

Die Stadt ist optimal an den öffentlichen wie auch den Individualverkehr angeschlossen. Mit der S-Bahn erreicht man den Zürcher Hauptbahnhof in 12 Minuten und mit der Limmattalbahn und der verlängerten Zürcher Tramlinie 2 wird Schlieren immer besser mit der Region vernetzt.

Mehr Informationen zu Schlieren: www.schlieren.ch

Distanzen

Ort
Zürich Hauptbahnhof
ca. 20 Min.
ca. 12 Min.
Zürich Flughafen
ca. 23 Min.
ca. 24 Min.
Baden
ca. 27 Min.
ca. 20 Min.

Schlieren, Zürich

Wohnbevölkerung

18’736

Gemeindefläche

6.59 m2

Höhe über Meer

394 m

Bezirk

Dietikon

Kanton

Zürich

Steuerfuss

114%

Die Details – Gut zu Wissen
Objekttyp

1.5-Zimmer-Wohnung

Adresse

Schönenwerdstrasse 15, 8952 Schlieren

Baujahr

1974

Anz. Zimmer

1

Anz. Nasszellen

1

Stockwerke

13

Wohnfläche

ca. 37 m2

Nebennutzfläche

ca. 7 m2

Wertquote

0.926/100

Renovationen

2019 Totalrenovation im Wert von über CHF 60’000.00
2021 Elektrische Installation, Badezimmertüre massgefertigt vom Schreiner, frisch gemalt und saniert im Wert von ca. CHF 10´000.00

Das gewisse Etwas
  • Ruhige Lage
  • Strukturierter Grundriss
  • schön renoviert
  • gepflegt
  • elektrische Storen
  • Besucherparkplätze


Heizung

Ölheizung, Radiatoren

Ausstattung
  • Verglaster Balkon
  • Elektrische Storen
  • Geschirrspühler
  • Gemeinschaftsräume: Waschküche
Verfügbar

Vermietet

Nebenkosten

ca. CHF 258/monatlich

Erneuerungsfond

Stand 31.12.2020 9’176.95 (Wohnung/Stockwerkeigentum)

Miete pro Monat

vermietet

Raumprogramm

Wohnen/Essen/Küche

ca. 33 m2

Bad

ca. 4 m2

Balkon

ca. 5 m2

Grundrisse

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Am Besten rufen Sie uns noch heute an!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch

Die Highlights

ruhig und sonnig

Lift vorhanden

Elektrische Storen

renoviert

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Am Besten rufen Sie uns noch heute an!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch