Repräsentatives Zuhause mit dem gewissen Etwas

Hereinspaziert…

Auf den ersten Blick besticht dieses wunderbare Haus mit seinem grosszügigen und top gepflegten Garten. Hier findet man nicht nur einen beheizten Pool, sondern auch einen hübschen Brunnen, zwei grosszügige gedeckte Sitzplätze, ein Aussencheminée und viel Raum für Spiel, Spass und Genuss.

Das Wohnzimmer mit einer spektakulären Deckenhöhe bildet das Herzstück des Hauses. Der besondere Schnitt mit der integrierten Wendeltreppe sorgt für eine edle und einladende Atmosphäre. Als besonderes Highlight gibt es hier ein Umluftcheminée mit Juparana Delicado Granit.

Die im Landhausstil gehaltene offene Küche ist in einer separaten Ecke untergebracht und
doch optimal in den Wohn- und Essbereich integriert. Sie punktet mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem das Elternschlafzimmer und ein offenes Studio.

Über die Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss. Von hier hat man Zugang zum lauschigen Balkon, auf dem man idyllische Stunden verbringen und die herrliche Aussicht ins Limmattal geniessen kann. Auch zwei weitere Zimmer befinden sich hier.

Pro Geschoss gibt es ein Bad mit Dusche, wobei dasjenige im Erdgeschoss über eine Badewanne mit Sprudeldüsen verfügt.

Das Untergeschoss beherbergt einen Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Weinkeller und einen Abstellraum.

In den beiden Garagenboxen findet je ein Auto Platz. Drei weitere Autos können auf dem Vorplatz geparkt werden.

Willkommen in Bergdietikon

Wer in Bergdietikon lebt, geniesst eine ruhige, ländliche Wohnlage nur wenige Minuten von den wichtigen Zentren entfernt.

Im Dorfzentrum gibt es für den täglichen Bedarf einen Dorfladen mit integrierter Poststelle. In
den benachbarten Gemeinden Dietikon und Spreitenbach, findet man eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Auch die vielen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einer Besonderheit. Im Sommer laden das Naturschutzgebiet Egelsee, die Wege entlang der Limmat und die Ruine Kindhausen zu Erkundungstouren ein.

Besonders beliebt ist auch der Bruno Weber Park. Winterfreunde werden vom Skilift Röhrenmoos bedient. Auch die Vereine im Dorf und in der näheren Umgebung bieten spannende Aktivitäten.

Kita, Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorfzentrum. Die Kinder aus Bergdietikon besuchen die Real-, die Sekundar- oder die Bezirksschule im Oberstufenzentrum der Nachbarsgemeinde Spreitenbach.

Bergdietikon ist mit privatem wie öffentlichem Verkehr ideal an Dietikon angebunden. Ab Dietikon verkehren im Viertelstundentakt Züge in jede Richtung. Ausserdem wird die Stadt von der Limmattalbahn bedient, die zwischen Zürich-Altstetten und Killwangen verkehrt. Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.bergdietikon.ch

Bergdietikon Aargau

Raumprogramm

Grundrisse

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 70’000.00, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden vom Käufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
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Alle Preisangaben in CHF.