Wohnoase im Zentrum

Hereinspaziert…

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1928 ist ein einziges Schmuckstück, es gibt viele spannende Details und Highlights zu entdecken. Nicht zuletzt beeindruckt sie mit dem typischen Altbaucharme und der unverkennbaren Architektur der Entstehungszeit. Ein Bijoux, das man sich nicht entgehen lassen sollte.

Das Haus ist so aufgebaut, dass jedes Stockwerk einen separaten Eingang sowie eine Küche und eine Nasszelle hat, womit drei Wohneinheiten geschaffen wurden. Man kann sich also je nach Wunsch und Lebenslage so organisieren, wie es gerade passt, und auch einen Teil des Hauses vermieten.

Der wunderschöne Garten ist begrünt mit Bäumen, Sträuchern und Hecken, wodurch eine richtige kleine Oase entsteht. Hinter der Garage ist auch ein Gartenhäuschen vorhanden. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer und eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Aussencheminée, die zum Beisammensein und Erholen einlädt. Im 1. Obergeschoss gibt es vier Zimmer und einen hübschen Balkon. Die Dachwohnung gilt als 1-Zimmer-Wohnung, wobei weitere unbeheizte Zimmer vorhanden sind. Sie punktet mit rustikalen Holzelementen, die für eine besondere Atmosphäre sorgen.

Auch der Keller wartet mit einem Extra auf, hier gibt es nämlich eine Sauna mit Poolraum. Zudem gibt es drei Kellerabteile, eins pro Wohneinheit. Auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage, vor der zwei weitere Autos Platz finden.

Regelmässig wurde das Haus unterhalten und es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Trotzdem besteht Renovationsbedarf.

Willkommen in Dietikon

Im Herzen des Limmattals gelegen steht die Stadt Dietikon für eine hohe Wohn­ und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Auch eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist hier zu finden. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Ein weiteres Highlight bildet das Schwimmbad Fondli. Kultur­ begeisterte kommen in Dietikon ebenso auf ihre Kosten: Besonders beliebt sind der Bruno Weber Park und das abwechslungsreiche Theaterprogramm.

Dietikon verfügt über Kinder­krippen, Kindergarten, Primar­- und Sekundarschule sowie ergänzende Betreuungsangebote an diversen Standorten. Die Kantonsschule kann im benachbarten Urdorf besucht werden.

Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal aufgestellt. So fahren ab dem Bahnhof Dietikon im Viertelstundentakt Züge in jede Richtung. Ausserdem wird die Stadt von der Limmattalbahn bedient, die zwischen Zürich­ Altstetten und Killwangen verkehrt. Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, womit Dietikon auch für den Privatverkehr optimal erschlossen ist.

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei man darauf achtet, die eigene Identität zu wahren und alte Traditionen zu pflegen. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Energiestrategie 2050 ein.

Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.dietikon.ch.

Dietikon Zürich

Raumprogramm

Grundrisse

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF xxxx, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden vom Käufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
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Alle Preisangaben in CHF.