9-Zimmer-Stadtvilla, Dietikon ZH
Charmante Stadtvilla
Leben mittendrin
Umgeben von Natur und Kultur
Dieses einmalige Haus, umgeben von einem wunderbaren Garten, liegt mitten in der aufstrebenden Limmatstadt Dietikon. Schulen, Bahnhof/Limmattalbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut erreichbar wie die Natur und diverse Freizeitangebote. Wer gerne am Puls der Zeit lebt und gleichzeitig einen gemütlichen Rückzugsort schätzt, wird sich hier wohlfühlen.
Wohnoase im Zentrum
Hereinspaziert…
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1928 ist ein einziges Schmuckstück, es gibt viele spannende Details und Highlights zu entdecken. Nicht zuletzt beeindruckt sie mit dem typischen Altbaucharme und der unverkennbaren Architektur der Entstehungszeit. Ein Bijoux, das man sich nicht entgehen lassen sollte.
Das Haus ist so aufgebaut, dass jedes Stockwerk einen separaten Eingang sowie eine Küche und eine Nasszelle hat, womit drei Wohneinheiten geschaffen wurden. Man kann sich also je nach Wunsch und Lebenslage so organisieren, wie es gerade passt, und auch einen Teil des Hauses vermieten.
Der wunderschöne Garten ist begrünt mit Bäumen, Sträuchern und Hecken, wodurch eine richtige kleine Oase entsteht. Hinter der Garage ist auch ein Gartenhäuschen vorhanden. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer und eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Aussencheminée, die zum Beisammensein und Erholen einlädt. Im 1. Obergeschoss gibt es vier Zimmer und einen hübschen Balkon. Die Dachwohnung gilt als 1-Zimmer-Wohnung, wobei weitere unbeheizte Zimmer vorhanden sind. Sie punktet mit rustikalen Holzelementen, die für eine besondere Atmosphäre sorgen.
Auch der Keller wartet mit einem Extra auf, hier gibt es nämlich eine Sauna mit Poolraum. Zudem gibt es drei Kellerabteile, eins pro Wohneinheit. Auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage, vor der zwei weitere Autos Platz finden.
Regelmässig wurde das Haus unterhalten und es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Trotzdem besteht Renovationsbedarf.
Freistehende 9-Zimmer-Stadtvilla
1928
6
4
ca. 183 m2 beheizt, ca. 50 m2 nicht beheizt
EG: 4 Zimmer ca. 82 m2
OG: 4 Zimmer ca. 82 m2
DG: 1 Zimmer ca. 19 m2
570 m2
Haus: 1230 m3
Garage: 70 m3
Total: 1300 m3
W3 / 65%
Oel, Radiatoren (2019)
- Wunderschöne Gartenanlage mit Privatsphäre
- Grosse Terrasse mit Aussencheminée
- Sauna und Pool im Untergeschoss
- Grosser Keller mit Kellerabteilen
- Ausnützungspotential nicht ausgenutzt, zusätzlicher Wohnraum anzubauen
Eventuell auch ein grossartiges Renditeobjekt, da die Möglichkeit besteht die drei einzelnen Wohnungen zu vermieten.
verkauft
Raumprogramm
ca. 14 m2
ca. 13 m2
ca. 10 m2
ca. 16.5 m2
ca. 14 m2
ca. 4.6 m2
ca. 10 m2
ca. 40 m2
291 m2
23 m2
ca. 14 m2
ca. 10 m2
ca. 4.6 m2
ca. 10 m2
ca. 16.5 m2
ca. 14 m2
ca. 13 m2
ca. 4.5 m2
ca. 6.2 m2
ca. 3.8 m2
ca. 14.8 m2
ca. 8 m2
ca. 21.8 m2
ca. 14 m2
ca. 14 m2
ca. 44 m2
ca. 2.5 m2
ca. 14 m2
ca. 11.9 m2
ca. 14 m2
ca. 14 m2
ca. 16.5 m2
ca. 3.2 m2
ca. 12 m2
Grundrisse
Die Highlights
Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen
Zentrale Lage
wunderschöne Gartenanlage 291 m2
Ausnützung nicht ausgenutzt; zusätzlicher Wohnraum anzubauen
Grundstückfläche 570 m2
183 m2 Wohnfläche beheizt plus ca. 50 m2 unbeheizt