Mehrfamilienhaus sucht Investor

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Miet-Wohnungen (davon zwei Maisonettewohnungen), einer grossen, sehr gepflegten Gartenanlage und diversen Nebenräumen ist ein grossartiges Objekt mit guter Rendite an Toplage.

Das Mehrfamilienhaus mit dem guten Wohnungsmix hat eine treue, langjährige Mieterschaft und im Vergleich zum Quartier tiefe Mietzinsen. Das Ausnützungspotential ist nicht ausgeschöpft. Und es sind aktuell nicht alle Räume vermietet, womit ein zusätzliches Potential vorhanden ist.

Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde stets gut unterhalten. Die Ausbauten und Installationen stammen mehrheitlich aus dem Baujahr 1991 und wurden bei Bedarf erneuert. Eine Dokumentation pro Wohnung ist erhältlich.

Die Küchen verfügen über Granitabdeckung, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler. Während die Böden im Eingang, Wohn­- und Essbereich, Bäder und Küche mit Keramikplatten ausgelegt sind, verfügen die Zimmer über Parkettboden. Als besonderes Highlight haben fünf von sechs Wohnungen Cheminées bzw. Schwedenöfen.

In der Waschküche gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Trockenraum ist mit einem Entfeuchter ausgestattet. Waschgelegenheiten und Trockner gibt es auch in den Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Keller mit Lattenverschlag.

Die Werkstatt, die aktuell nicht vermietet ist, hat zusätzlich einen kleinen Büroraum und ein WC mit Lavabo.

Die grosszügige Gartenanlage mit Rasenfläche, Gehwegen, Bäumen und Sträuchern hat einen Grillplatz sowie auch Platz zum Spielen zu bieten. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Willkommen in Dietikon

Im Herzen des Limmattals gelegen steht die Stadt Dietikon für eine hohe Wohn­ und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Auch eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist hier zu finden. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Ein weiteres Highlight bildet das Schwimmbad Fondli. Kulturbegeisterte kommen in Dietikon ebenso auf ihre Kosten: Besonders beliebt sind der Bruno Weber Park und das abwechslungsreiche Theaterprogramm.

Dietikon verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar­ und Sekundarschule sowie ergänzende Betreuungsangebote an diversen Standorten. Die Kantonsschule kann im benachbarten Urdorf besucht werden.

Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal aufgestellt. So fahren ab dem Bahnhof Dietikon im Viertelstundentakt Züge in jede Richtung. Ausserdem wird die Stadt von der Limmattalbahn bedient, die zwischen Zürich­Altstetten und Killwangen verkehrt. Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, womit Dietikon auch für den Privatverkehr optimal erschlossenist.

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei man darauf achtet, die eigene Identität zu wahren und alte Traditionen zu pflegen. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Energiestrategie 2050 ein.

Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.dietikon.ch.

Dietikon Zürich