Die schönste Fabrikantenvilla im Limmattal

Erbaut im Jahr 1895 als repräsentativen Wohnsitz des Bierbrauers Johannes Fleisch, stellt die Fabrikantenvilla heute ein wichtiges Stück Geschichte dar, wodurch sie zu den schützenswerten Gütern zählt. Die neoklassizistische Architektur der Jahrhundertwende, die an vielen Stellen sichtbar ist, macht die «Villa Fleisch» zu einem charmanten Liebhaberobjekt, das seinesgleichen sucht.

Sämtliche Räume der Villa und des Ökonomiegebäude sind vermietet, so wird eine gute Rendite erzielt. Im Jahr 2016 wurden das Erdgeschoss und Untergeschoss (Praxis) renoviert, im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell Büroräume und im 2. Obergeschoss eine Wohnung. Die ganze Villa befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die daneben liegende ehemalige Scheune beherbergt einen Coiffeursalon, ein Maleratelier, ein Vereinslokal und Büroräume. Für die Weiterentwicklung spannend: Das Ausnutzungspotenzial ist nicht voll ausgeschöpft. Vor allem das Ökonomiegebäude mit seinem rustikalen Charme eignet sich für eine innovative Weiterentwicklung. Aber auch in der Villa kann der Wohnanteil noch erhöht werden.

Neben den Gebäuden befinden sich insgesamt 17 Aussenparkplätze, zwei Garagenplätze sowie eine Gartenanlage mit Pavillon.

Mit der laufenden Planung des Stadtboulevards wird die Badenerstrasse in den kommenden Jahren zusätzlich aufgewertet, was dem Standort langfristig mehr Ansehen verleiht.

Willkommen in Dietikon

Im Herzen des Limmattals gelegen steht die Stadt Dietikon für eine hohe Wohn- und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Auch eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist hier zu finden. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Ein weiteres Highlight bildet das Schwimmbad Fondli. Kulturbegeisterte kommen in Dietikon ebenso auf ihre Kosten: Besonders beliebt sind der Bruno Weber Park und das abwechslungsreiche Theaterprogramm.

Dietikon verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie ergänzende Betreuungsangebote an diversen Standorten. Die Kantonsschule kann im benachbarten Urdorf besucht werden.

Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal aufgestellt. So fahren ab dem Bahnhof Dietikon im Viertelstundentakt Züge in jede Richtung. Ausserdem wird die Stadt von der Limmattalbahn bedient, die zwischen Zürich-Altstetten und Killwangen verkehrt. Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, womit Dietikon auch für den Privatverkehr optimal erschlossen ist.

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei man darauf achtet, die eigene Identität zu wahren und alte Traditionen zu pflegen. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle
hinsichtlich der Energiestrategie 2050 ein. Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter
www.dietikon.ch.

Dietikon, Zürich