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4.5-Zimmer-Wohnung , 8008 Zürich-Seefeld

CHARMANT WOHNEN IN ZÜRICH-SEEFELD – ZENTRAL UND SEENAH

Wohnoase in der Metropole – Urbanes Bijou mit dem gewissen Etwas

Leben und Geniessen im Zürcher Seefeld

Diese charmante Traumwohnung befindet sich an äusserst begehrter Wohnlage mitten im attraktiven Seefeld, nur fünf Gehminuten vom See entfernt. Wer das urbane Leben am Puls der Zeit liebt, findet hier das perfekte Zuhause.

Das Objekt – Wohngenuss mit Altbaufeeling

An einer der begehrtesten Wohnlagen von Zürich, abseits der lauten Hauptstrassen, überzeugt diese Wohnung mit einer einladenden Atmosphäre und dem gefragten Altbaucharme. Das Originalhaus aus dem Jahr 1862 und der Anbau aus dem Jahr 1992 schaffen eine spannende Verbindung von neu und alt, die sich auch in den Innenräumen wiederfindet. 2012 wurde die gesamte Wohnung für mehr als CHF 200 000 komplett renoviert, was sie zu einem absoluten Spitzenobjekt macht.

Der Wohnbereich wirkt dank raumhoher Fensterfront hell und luftig und punktet mit stilvollen Betonbodenplatten und Bodenheizung. Mit wilden Trauben bewachsen, bietet die anschliessende romantische und sonnige Terrasse einen entspannenden Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag.

Die modern ausgestattete Küche wurde geschickt in den Wohnraum integriert. Hier findet man neben viel Arbeitsfläche einen Kombisteamer, zwei Kühlschrankschubladen, einen Geschirrspüler, einen Tiefkühler und eine Waschmaschine.

Küche, Bäder, Korridor und Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt das für ein warmes, gemütliches Wohngefühl sorgt und die Räume optisch miteinander verbindet. Das Bad mit Dusche und Badewanne und das separate WC wurden im Jahr 2012 renoviert. Im Zuge dieser Renovation wurden auch Fenster, Böden, die gesamte Küche sowie die Elektroinstallationen erneuert.

Im UG befindet sich zusätzlich ein eigenes Kellerabteil mit Kiesboden, das sich ideal als Weinkeller eignet. Der lauschige Gartensitzplatz im Innenhof wird gemeinsam genutzt.

Durch die sonnige und verkehrsgünstige Lage nähe See, Oper, Bahnhof Stadelhofen und Schulen findet hier eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie das ideale Zuhause zum Leben, Arbeiten und Geniessen.

Die Lage – Zentral

Willkommen im Zürcher Seefeld

Die lebendige und dynamische Metropole Zürich mit ihrer einmaligen Lage am Zürichsee, den ausgezeichneten Infrastrukturen und dem breiten kulturellen Angebot, ist ein äusserst attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Stadt ist stolz auf ihre aussergewöhnliche Vielfalt und Weltoffenheit sowie das Miteinander verschiedener Kulturen.

Das Seefeld ist beliebt bei allen, die das Stadtleben, die Natur und den See gleichermassen lieben. Es ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten, bietet unzählige Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten und eine riesige kulturelle Vielfalt. Zahlreiche Quartierläden und ein breites Gastroangebot sind hier ebenso zu finden wie trendige Boutiquen und Galerien. Bei Sonnenuntergang geniesst man einen traumhaften Blick über das Wasser auf die Zürcher Skyline.

Hier sind auch Kinderkrippen, Kindergarten, Primarschule sowie ergänzende Betreuungsangebote zu finden. Und durch die ideale Lage nähe Bahnhof Stadelhofen und verschiedene Tram- und Buslinien ist das Seefeld optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Distanzen

Ort
Zürich Flughafen
ca. 21 Min.
ca. 29 Min.
Basel
ca. 79 Min.
ca. 75 Min.
Bern
ca. 99 Min.
ca. 77 Min.
Genf
ca. 198 Min.
ca. 187 Min.

Seeefeld Zürich

Wohnbevölkerung

>5’100

Gemeindefläche

2.45 km2

Höhe über Meer

412 m

Kreis

8

Kanton

Zürich

Steuerfuss

119 % (Stand 2021)

Die Details – Gut zu Wissen
Objekttyp

4.5-Zimmer-Wohnung

Adresse

Ceresstrasse 10,  8008 Zürich-Riesbach

Baujahr

1862, Anbau 1992

Anz. Schlafzimmer

2

Anz. Nasszellen

2

Stockwerke

5

Wohnfläche

ca. 91 m2

Nebennutzfläche

Terrasse ca. 13 m2

Wertquote

194 / 1000

Renovationen

2012 Totalrenovation von über 200´000

Fenster, Böden, Küche, Nasszellen, Elektroinstallationen, Glasscheiben Terrasse

Heizung

Gasheizung (2003)

Ausstattung
  • Aussenbereiche: Terrasse ca. 13 m2
  • Nebenräume: Kellerabteil
  • Gemeinschaftsräume: Gartensitzplatz im Innenhof
  • Apparaturen: Kombisteamer V-Zug, zwei Kühlschrankschubladen, Geschirrspülmaschine Bauknecht, Tiefkühler,       Waschmaschine Siemens
Verfügbar

Verkauft

Nebenkosten

Ca. 550.-/Mt.

Erneuerungsfond

8’597 Stand 31.12.2019

Kaufpreis

Verkauft

Grundrisse

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch

Die Highlights

Charmanter Altbau

Top-Lage: Seenah, zentral und ruhig

Totalrenovation 2012

Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme

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Mobil: +41 79 774 01 44
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