Sonniges Paradies mit Weitblick

Herzlich willkommen…

Träumen Sie von einem Zuhause, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht? Dann ist diese exklusive 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung, mit Option zum 4.5-Zimmer-Wohnungsausbau, an sonniger Hanglage im steuergünstigen Geroldswil, genau das Richtige für Sie.

Das 1967 erbaute Gebäude wurde 1994 durch die Aufstockung der 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung erweitert, die seither kontinuierlich durch hochwertige Renovationen modernisiert wurde. Schon von aussen ist der unverwechselbare Charakter dieser Wohnung erkennbar. Die prägnant gestalteten Fenster setzen markante Akzente und lassen erahnen, dass sich hinter der Fassade etwas ganz Besonderes verbirgt.

Den Wohnungseingang erreichen Sie über eine Treppe, die Sie in einen geräumigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich führt. Sofort stellt sich ein loftartiges Wohngefühl ein, das durch die grossflächigen Fensterfronten, welche die herrliche Fernsicht auf das Limmattal einfangen, noch verstärkt wird. Durch ihre Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht.

Überdurchschnittliche Raumhöhen, hervorgerufen durch hohe Dachschrägen – hell lasierte Täfer Decken – sorgen für ein erhabenes Raumgefühl. Das Cheminée im Wohnbereich verspricht gemütliche Winterabende, die hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine inspirierende Leseecke, die sich ideal an das Wohnzimmer anschliesst, rundet den Wohnbereich harmonisch ab. Durch eine zusätzliche Tür in diesem Bereich entstünde ein weiteres geschlossenes Zimmer, wodurch die Wohnung zu einer 4.5-Zimmer-Attikawohnung würde.

Auf der Nordseite befinden sich ein elegantes Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad mit integriertem Waschturm. Der Master Bedroom ist ein wahrer Rückzugsort: Er verfügt über eine eigene Ankleide mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein en-suite Bad mit Eckbadewanne und Tageslicht – perfekt für erholsame Stunden.

Die Wohnung bietet einen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Geniessen Sie die traumhafte Aussicht und entspannen Sie sich im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenboxen und je ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Willkommen in Geroldswil

Geroldswil, eine charmante und steuergünstige Gemeinde im Bezirk Dietikon, liegt malerisch nördlich der Limmat am Fusse des Altbergs. Geroldswil, die zweitkleinste Gemeinde im Kanton Zürich erstreckt sich bis zum Südhang des Altbergs und ist von den Nachbargemeinden Oetwil an der Limmat, Weiningen und Dietikon umgeben.

Für Freizeitaktivitäten bietet Geroldswil zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang des renaturierten Limmatufers, Sport in der modernen Freizeitanlage Werd oder ein entspannender Besuch im Hallenbad mit Sauna. Zudem laden die umliegenden Naherholungsgebiete, wie das Wisentäli und die Dietiker Auen, zu Erholung und sportlicher Betätigung ein.

Die Bildungslandschaft in Geroldswil ist gut aufgestellt: Die Primarschule Oetwil-Geroldswil deckt die Bedürfnisse der jüngeren Schüler ab, während die Oberstufe in der benachbarten Gemeinde Weiningen besucht wird. Gymnasialschüler profitieren von der Nähe zur Kantonsschule Limmattal in Urdorf.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Geroldswil lassen keine Wünsche offen. Von grossen Detaillisten bis hin zu kleinen Boutiquen, einer charmanten Bäckerei, einer Metzgerei sowie einer Apotheke und Drogerie – alles ist vor Ort zu finden.

Im öffentlichen Verkehr wird Geroldswil von den Buslinien 301, 302 und 304 des Zürcher Verkehrsverbunds bedient. Die Limmatstrasse durchquert die Gemeinde und die Fahrweidstrasse verbindet Geroldswil mit der wichtigen Überlandstrasse. Obwohl Geroldswil keinen eigenen Autobahnanschluss besitzt, ist die A1 in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

www.geroldswil.ch

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