9-Zimmer-Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen, Bergdietikon AG
Wohnhaus mit Ausblick ins Grüne in der Landwirtschaftszone
Traumhafter Ort mit Panoramablick
Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus mit grossem Garten?
Zum Verkauf steht ein historisches, ehemaliges Schulgebäude in idyllischer Landwirtschaftszone, heute ein Wohnhaus mit drei Wohnungen. Es liegt in einem Weiler in leichter Hanglage und bietet einen fantastischen Blick auf den Wald, die Wiesen, das Limmattal und den Uetliberg. Ein Geheimtipp!
Schulhaus in idyllischer Lage
Warum ist dieses charmante Haus Ihr neues Zuhause?
Das ehemalige Schulhaus, das nun als Wohnhaus mit 3 Wohnungen genutzt wird, befindet sich in der Landwirtschaftszone der Gemeinde Bergdietikon. Umgeben von einer idyllischen Gartenlandschaft und einer grosszügigen Wiese. Die charmante Architektur und einzigartige Lage machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 245 m². Eine Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Jede der drei Wohnungen hat eine eigene Garage. Das Anwesen hat eine eigene Wasserquelle.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2018 komplett renoviert und hat eine Bodenheizung. Mit ca. 55 m² Wohnfläche und einem grossen Sitzplatz von ca. 22 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Das Badezimmer und die Küche wurden im 2009 modernisiert, und der Balkon von ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein. Ein praktisches Reduit mit ca. 5 m² ist ebenfalls vorhanden.
Das zweite Obergeschoss bietet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Küche und das Bad wurden 2011 renoviert. Im 2024 wurden neue Dachfenster eingebaut. Die Loggia mit ca. 6 m² bietet einen schönen Blick ins Grüne, und der grosse Garten mit 332 m² lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Auch hier gibt es ein Reduit mit ca. 5 m².
Die Halle / Entrée des Hauses misst ca. 16 m² und bietet einen repräsentativen Eingangsbereich.
Das Haus verfügt über drei Keller für jede Wohnung, einer davon ein Gewölbekeller. Zudem befinden sich neben dem Haus drei Garagenboxen, die sich per Schalter automatisch öffnen lassen.
Willkommen in Bergdietikon
Natur und Komfort im Einklang
Bergdietikon ist eine gemütliche Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz. Sie liegt in einer schönen Hügellandschaft mit Feldern, Wäldern und Wiesen. Historische Gebäude und traditionelle Bauernhäuser prägen das Ortsbild und geben dem Ort seinen besonderen Charme. Obwohl es hier ruhig ist, sind die Städte Zürich und Baden schnell erreichbar.
Die Infrastruktur in Bergdietikon ist herrvorragend. Es gibt Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Versorgung. Die Gemeinde sorgt dafür, dass alle notwendigen Einrichtungen vorhanden sind und gut gepflegt werden.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in Bergdietikon. Wander- und Radwege laden dazu ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Naherholungsgebiete sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv und laden zu entspannten Ausflügen ein.
Bergdietikon bietet eine gute Mischung aus Natur und Zivilisation und ist ein idealer Wohnort für Menschen jeden Alters. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die gute Infrastruktur machen Bergdietikon besonders attraktiv für Familien, Senioren und Berufspendler. Hier geniesst man naturnahes Leben mit modernen Komfort.
Bergdietikon legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Zahlreiche Projekte und Initiativen spiegeln dieses Engagement wider und tragen dazu bei, die Lebensqualität in der Gemeinde zu erhalten und zu verbessern. Das macht Bergdietikon zu einem zukunftsorientierten und lebensfreundlichen Wohnort.
Besuchen Sie Bergdietikon und erleben Sie selbst, was diesen Ort ausmacht. Sie werden schnell merken, warum so viele Menschen gerne hier leben. Die Gemeinde bietet alles, was man braucht, um sich wohlzufühlen und das Leben zu geniessen.
www.bergdietikon.ch
Gemeinde Bergdietikon
3’000
5.94 km2
581 m
Baden
Aargau
84 %
Haus
9-Zimmer-Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen
Gwinden 47, 8962 Bergdietikon
Haus: 1851
Garagengebäude: 1979
3
ca. 245 m2
1265: 451 m2
2055: 415 m2
1284: 25 m2
Total: 891 m2
Wohnhaus: 1426 m3
Garagengebäude: 220 m3
Total: 1646 m3
Landwirtschaftszone
Ölheizung / Radiatoren und teilweise Bodenheizung / Öltank 14’400 l
- Ehemaliges Schulhaus
- Brunnengenossenschaft 2/12 Anteil
- Eigene Quelle
- Zisterne vor dem Haus
- Landwirtschaftszone: Dieses Grundstück unterliegt nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB). Das heisst, es müssen keine bodenrechtliche Beschränkungen beim Verkauf beachtet werden, deshalb ist ein bewilligungsfreier Verkauf möglich. Hier darf renoviert, aber nicht abgerissen und neu gebaut werden. Hier kann Ihr ganz individuelles Paradies im Grünen entstehen.
verkauft
Wohnungen
2-Zimmer-Wohnung
1
1
1
ca. 55 m2
ca. 22 m2
Bodenheizung
4-Zimmer-Wohnung
3
1
1
ca. 78 m2
ca. 6 m2
Radiatoren/Bodenheizung
3-Zimmer-Wohnung
2
2
2
ca. 85 m2
ca. 6 m2
Radiatoren/Bodenheizung
Raumprogramm
ca. 26 m2
ca. 12 m2
ca. 8.4 m2
ca. 5 m2
ca. 3.9 m2
ca. 22 m2
ca. 7 m2
ca. 27 m2
ca. 16.1 m2
ca. 8.3 m2
ca. 9.2 m2
ca. 6.3 m2
ca. 4.5 m2
ca. 6.6 m2
ca. 6 m2
ca. 5 m2
ca. 9 m2
ca. 27.8 m2
ca. 14.8 m2
ca. 8.7 m2
ca. 6 m2
ca. 3 m2
ca. 5 m2
ca. 20 m2
ca. 6 m2
ca. 32 m2
ca. 16.2 m2
ca. 7 m2
ca. 5 m2
ca. 17.5 m2
Grundrisse
Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme
Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch
Die Highlights
Weitsicht ins Grüne
ehemaliges Schulgebäude
Unverbaubare Lage
Eigene Quelle
Steuergünstig
Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme
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