Wohnen an der Sonne mit Blick ins Grüne

… speziell für Geniesser

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen, das im Jahr 1987 erbaut wurde. An dieser begehrten Lage im ruhigen Wohnquartier werden sich Familien, Paare und Senioren gleichermassen wohlfühlen.

Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen, neuen Eichenparkett, der in allen Wohnräumen verlegt wurde.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zur gemeinsam genutzten, sehr grosszügigen Gartenanlage mit unverbaubarer Aussicht in Richtung Reppisch. Man darf sich auf unterhaltsame und erholsame Stunden an der frischen Luft freuen.

Die geräumige Küche aus den 80er Jahren mit Geräten von Electrolux kann sanft oder umfassend renoviert werden. Hier kann man die eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren.

Die vier Zimmer eignen sich je nach Bedarf für unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Bastelzimmer oder Fitnessraum. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine mit Badewanne und eine mit Dusche, deren Böden erneuert wurden.

Für ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer lässt sich die nachträglich eingefügte Wand zwischen dem Wohnzimmer und dem angrenzenden Zimmer einfach rückbauen.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Waschküche, Trockenraum sowie ein Veloraum.

Willkommen in Dietikon

Im Herzen des Limmattals gelegen steht die Stadt Dietikon für eine hohe Wohn- und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Auch eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist hier zu finden. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Ein weiteres Highlight bildet das Schwimmbad Fondli. Kulturbegeisterte kommen in Dietikon ebenso auf ihre Kosten: Besonders beliebt sind der Bruno
Weber Park und das abwechslungsreiche Theaterprogramm.

Dietikon verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie ergänzende Betreuungsangebote an diversen Standorten. Die Kantonsschule/das Gymnasium kann im benachbarten Urdorf besucht werden.

Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal gelegen. So fahren ab dem Bahnhof Dietikon im Viertelstundentakt Züge in jede Richtung, und die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Haltestelle «Bergfrieden» der Bremgarten-Dietikon-Bahn ist zu Fuss in ca. drei Minuten erreichbar. Ab Ende 2022 verkehrt die Limmattalbahn ab Zürich–Altstetten über Dietikon bis Killwangen, womit die ÖV-Vernetzung noch attraktiver wird.

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei man darauf achtet, die eigene Identität zu wahren und alte Traditionen zu pflegen. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Energie-strategie 2050 ein.

Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.dietikon.ch.

Raumprogramm

Grundriss

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30’000.00 bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mti den meisten Banken sind wir in der Lage. Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.