Exklusive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung, Luzern
Stilvolles Zuhause am Vierwaldstättersee
Sind Sie bereit für ein einzigartiges Wohnerlebnis?
Diese neue renovierte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich an sonniger Lage im Quartier «Würzenbach-Schädrüti» in der Stadt Luzern. In wenigen Minuten gelangt man von hier zum Seeufer und zum Strandbad Lido. Die Stadt Luzern ermöglicht ein urbanes Leben mit einer erstklassigen Infrastruktur, umgeben von einem Bergpanorama und dem Vierwaldstättersee.
Treten Sie ein…..
Willkommen im «Würzenbach-Schädrüti» Quartier, wo eine exklusive renovierte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. In dieser Wohnung verschmelzen Komfort und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise.
Die ruhige Wohnlage ist sehr begehrt – nur einen Steinwurf entfernt vom Vierwaldstättersee und dem Lido.
Das Objekt ist im einwandfreien Zustand und wurde im Jahre 2021 totalrenoviert. Die Räume erstrahlen in hellem Sonnenlicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Der Blick durch die deckenhohen Fensterfronten in den gepflegten Garten ist allgegenwärtig und hat eine inspirierende Wirkung. Für ein einheitliches Erscheinungsbild sorgt der durchgängig verlegte massive Eichenparkettbodenbelag. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung. Die Küche mit Kochinsel ist mit modernsten Geräten, einschliesslich eines Steamers, eines Weinkühlers und einer eingebauten Kaffeemaschine ausgestattet.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist der gedeckte Aussensitzplatz. Der perfekte Platz für einen Morgenkaffe oder ein entspanntes Essen, umgeben von der natürlichen Schönheit des Gartens und des Baches in unmittelbarer Nähe.
Im hellen, modern designten Badezimmer werden Sie Sie mit einer Regendusche verwöhnt. Das geräumige Schlafzimmer gewährt direkten Zutritt zum Garten.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Keller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Gemeinschaftsräume auf dieser Etage, darunter ein grosszügiger Partyraum und eine Sauna, bieten Entspannung und Unterhaltung für Sie und Ihre Gäste. Ihren Wagen parkieren Sie auf dem Aussenparkplatz.
Ortsbeschrieb
Eingebettet in ein eindrückliches Bergpanorama liegt Luzern, das Tor zur Zentralschweiz, am Vierwaldstättersee. Die Stadt ist dank ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, dem attraktiven Kultur- und Bildungsangebot, der einzigartigen Lage am See und der nahen Ausflugsberge Rigi, Pilatus oder Stanserhorn eine begehrte Destination zum Leben.
Luzern bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersportarten im See bis hin zu Wanderungen in den umliegenden Bergen gibt es für Natur- und Sportliebhaber zahlreiche Möglichkeiten. Es herrscht ein pulsierendes Nacht- und Kulturleben in Luzern. Von Kleinkunst bis zu Grossanlässen und Festivals im Veranstaltungscenter Kunst und Kongresszentrum Luzern wird alles geboten. Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars entlang den Ufern der Reuss, des Sees oder in der Altstadt sind einladende Orte zum Verweilen.
Das Volksschulangebot der Stadt umfasst 19 Betriebseinheiten und gliedert sich in Kindergärten, Basisstufen, Primar- und Sekundarschulen sowie Tagesstrukturangebote. Die Stadt bietet Lehrgänge an Mittelschulen an, hat ihre eigene Universität und eine Fachhochschule.
Luzern bietet eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten auf überschaubarem Raum. Zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Märkte, kleine Fachgeschäfte in der Altstadt und Einkaufscentren sind ansässig.
Luzern verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem. Nebst Bussen und Strassenbahnen gibt es ein gut ausgebautes S-Bahnnetz und den SBB-Bahnhof. Mit dem Auto nehmen Sie vom Autobahnanschluss in Luzern und Emmen Kurs auf Zug/Zürich, Bern/Basel und Gotthard/Chiasso. Weitere Informationen zu Luzern und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.luzern.ch.
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Distanzen
Stadt Luzern
83’840
29.1 km2
435 m
Luzern
Luzern
3.25
2.5-Zimmer-Gartenwohnung
Seeburgstrasse 26, 6006 Luzern
1971
1
1
7
ca. 65 m2
Wohnung 39/1000
Oelheizung/Bodenheizung
- Gedeckter Sitzplatz ca. 12m2
- Aussenparkplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Gartenanlage, Waschküche/Trocknungsraum, Sauna, Partyraum
- Totalrenovation im 2021
- Lichtdurchflutete Räume
- Deckenhohe Fensterfronten
- Exklusive Küche mit Weinkühler, Foodcenter, Steamer etc.
- Hochwertiges Bad
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Massive Eichenparkettbodenbeläge
- VSG Verglasung
- Gegensprechanlage mit Videoausstattung
- Elektrische Rollläden
- Lift
Nach Vereinbarung
ca. 455 pro Monat
Liegenschaft 142’167 per 31.12.2023
Wohnung: 733’000
Aussenparkplatz: 20’000
Total: 753’000
Raumprogramm
ca. 35 m2
ca. 15 m2
ca. 5 m2
ca. 2 m2
ca. 12 m2
Grundrisse
OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.
VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30’000, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.
HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grunbuchgebühren.
FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mti den meisten Banken sind wir in der Lage. Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.
Alle Preisangaben in CHF.
Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme
Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch
Die Highlights
Total Renovation 2021
Nähe zu Vierwaldstättersee und Lido
Luxuriöse Ausstattung
Deckenhohe Fensterfronten
Gedeckter Aussensitzplatz
Sauna
753'000 inkl. Aussenparkplatz
Beatrice Ludwig und Team freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme
Am Besten rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Mobil: +41 79 774 01 44
E-Mail: beatrice.ludwig@realsmart.ch