Genussvoll leben

Traumhaus sucht Wohnliebhaber

Dieses grossartige Haus aus dem 1967 wurde 2005/2006 komplett saniert und in ein richtiges Wohnparadies verwandelt. Das Ausnützungspotetial ist nicht ausgeschöpft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und einem hochwertigen Porzellanboden. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und bietet eine exklusive Granitabdeckung sowie hochwertige V-ZUG Geräte.

Vom Wohnbereich her hat man direkten Zugang zum Sitzplatz und zum grossen Garten, der als Highlight einen Whirlpool beherbergt und auch sonst ein grosses Potential bietet. Wünschen Sie sich zum Beispiel einen Pool, einen Grillplatz oder einen Gemüsegarten? Oder hätten Sie lieber eine grössere Terrasse? Den eigenen Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Das Obergeschoss bietet einen grosszügigen Vorraum, der je nach Bedarf Raum für einen Arbeitsplatz bietet. Von hier gelangt man in die drei Zimmer, die mit einem hochwertigen Parkett aus Kirschbaum ausgelegt sind. Alle Zimmer sind südlich zum Balkon hin ausgerichtet. Auch ein Bad mit Badewanne ist hier vorhanden.

Im Untergeschoss befindet ein grosszügiger Duschraum sowie eine Waschküche/Trocknungsraum.

Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich eine Garage, die für ein Auto Platz bietet. Vor der Garage können zwei weitere Autos parkiert werden.

Willkommen in Geroldswil

Geroldswil gehört zum Bezirk Dietikon und befindet sich an attraktiver und naturnaher Lage mitten im Limmattal, am Fusse des Altbergs. Die Gemeinde zählt rund 5 000 Einwohner:innen und verfügt über einen attraktiven Steuerfuss.

In Geroldswil gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit mehreren Detaillisten, einer Metzgerei, einer Bäckerei und einer Apotheke. Auch ein gutes Dienstleistungsangebot ist vorhanden. Ein umfassendes Angebot ist zudem im benachbarten Dietikon zu finden.

Zu Fuss erreicht man das Naherholungsgebiet Wisentäli mit dem Vitaparcours und das renaturierte Limmatufer. Am Limmatufer befindet sich auch die attraktive Freizeit- und Sportanlage Werd. Und über dem Reservoir Moos findet man die gepflegte Freizeitanlage Moos, ein kleines Bijoux am Waldrand. Weiter ist der Altberg, der Hügelzug zwischen Limmattal und Furttal ein beliebtes Ausflugszeil. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Zürich und die Alpen. Der Altberg ist ausschliesslich zu Fuss und in einer schönen, halbstündigen Wanderung erreichbar. In Geroldswil gibt es ausserdem ein Hallenbad. Und auch zahlreiche Vereine tragen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.

An der Primarschule Oetwil-Geroldswil werden Kindergarten und Primarschule geführt. Die Oberstufe befindet sich in der Nachbargemeinde Weiningen und das Gymnasium kann an in Urdorf besucht werden. Auch ergänzende Betreuungsangebote wie Tagesstrukturen sind vorhanden.

Geroldswil ist per Bus an die Bahnhöfe Dietikon und Urdorf angeschlossen. Mit der Nähe zur Autobahn A1 ist die Gemeinde auch für den Individualverkehr optimal gelegen.

Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.geroldswil.ch

Geroldswil Zürich

Raumprogramm

Grundrisse

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 40’000.00, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mti den meisten Banken sind wir in der Lage. Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.