Hereinspaziert…

Hier erwartet Sie ihre neue Wohnung. Gut gepflegt und regelmässig unterhalten punktet sie mit einem strukturierten Grundriss und einem geschmackvollen Ausbau.

Dazu kommt ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht. Ein besonderes Highlight ist hier die Natursteinwand, die eine tolle Atmosphäre schafft.

Die Küche wurde geschickt integriert und ist von zwei Seiten her zugänglich. Sie verfügt über eine hochwertige Granitabdeckung und ist mit Geräten von V-Zug zeitgemäss ausgestattet.

Vom Wohnbereich her gelangt man auf einen der beiden Balkone, wo man die Abendsonne geniessen kann. Der zweite Balkon ist vom Korridor her erreichbar.

Die Wohnung bietet zwei Nasszellen, eine mit WC und eine mit Badewanne und Waschturm. Beide sind mit Steinplatten ausgelegt.

Der Eingangsbereich und der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Parkettausgelegt. Die zwei hellen Zimmer verfügen über Laminatböden.

Die grosse Gartenanlage mit Spielplatz wie auch das gesamte Quartier sind schön begrünt und sehr einladend.

Die Überbauung punktet mit praktischen Gemeinschaftsräumen für Velos, Kinderwagen und Schlitten. Der Keller, die Gemeinschaftsräume und die Tiefgarage sind per Lift erreichbar. In der Tiefgarage ist eine Ladeinfrastruktur für Elektroautos möglich.

Die nächste Bushaltestelle ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung, beispielsweise der Guggenbühlwald mit Grillstelle oder der Honeret-Wald mit der Lorenzhütte.

Willkommen in Urdorf

Im stadtnahen Urdorf treffen die urbanen Einflüsse der Stadt und Agglomeration auf den ländlichen Charakter der Gemeinde. So verbindet sich hier das Beste aus beiden Welten: Optimale Erreichbarkeit und Naturnähe.

Urdorf verfügt über erstklassige Infrastrukturen mit einem grossen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, Restaurants, einem vielseitigen Kulturkalender und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Diese Vorzüge, wie auch die Einbettung in die dynamische Region Limmattal, machen Urdorf zu einer gefragten Wohngemeinde.

In Urdorf gibt es eine Vielzahl an Aktivitäten zu entdecken, sei es das Hallenbad, die Kunsteisbahn, das Tenniscenter oder das Freibad. Zudem finden in der Mehrzweckhalle Zentrum Spitzacker und im Embrisaal übers Jahr verteilt verschiedene Anlässe statt, unter anderem organisiert durch die lokalen Vereine.

Wer die Freizeit lieber in der Natur verbringt findet Möglichkeiten in den umliegenden Wäldern, zum Beispiel auf dem Hohbüel. Auch die nahe Limmat lädt zu einem Ausflug ein.

Das Bildungsangebot ist sehr umfassend. Die Schule Urdorf bietet alle Stufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule, einschliesslich ergänzender Betreuungsangebote. Ausserdem liegt die Kantonsschule Limmattal in Urdorf.

Urdorf ist mit dem öffentlichen wie auch mit dem motorisierten Verkehr bestens erreichbar. Von den zwei S-Bahn-Haltestellen Urdorf und Urdorf Weihermatt gelangt man in etwas mehr als 10 Minuten nach Zürich HB. Auch die Limmattalbahn verkehrt durch Urdorf. Ausserdem gibt es zwei Autobahnanschlüsse an die A3, wodurch man gute Verbindungen in alle Richtungen hat.

Weitere Informationen sind auf www.urdorf.ch zu finden.

Distanzen

Gemeinde Urdorf

Raumprogramm

Grundrisse

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30’000.00, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mti den meisten Banken sind wir in der Lage. Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.