Genussvoll wohnen in rustikaler Atmosphäre
Gepflegtes Zuhause mit Potential sucht…

Wenn man das Haus betritt, gelangt man zuerst ins Entrée, das genügend Platz für eine Garderobe bietet. Über wenige Stufen kommt man in den grosszügigen Vorraum, der sich je nach Bedarf für vielerlei Nutzung eignet.

Vom Vorraum betritt man den einladenden Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Der alte Kachelofen und die rustikalen Sichtbalken an der Decke sorgen für eine heimelige Atmosphäre.

Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und verfügt über Geräte von Siemens und Whirlpool. Neben Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach ist auch eine Mikrowelle vorhanden.

Vom Essbereich gelangt man in den schönen, gepflegten Garten. Hier gibt es nicht nur einen gemütlichen Sitzplatz, sondern auch eine Grillstelle.

Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Badezimmer mit Wellnessdusche, WC und Lavabo. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Hier befindet sich auch ein weiteres Bad mit zwei Lavabos und Dusche. Der Keller wurde zu einem weiteren Zimmer und einem Jacuzzi-Zimmer ausgebaut (plus 30m2).

Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen Autounterstand. Ein weiteres Auto kann auf dem Vorplatz abgestellt werden.

Willkommen in Kölliken

An idealer Lage entlang der Achse Zürich–Bern liegt Kölliken. Die lebendige Gemeinde im Suhrental hat rund 4’600 Einwohner:innen. Hier findet man eine gute Infrastruktur und ideale Voraussetzungen für all jene, die das idyllische Dorfleben genauso schätzen wie gute Verkehrsanbindungen.

In Kölliken gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein gutes Dienstleistungsangebot. Im benachbarten Ober- und Unterentfelden sowie in den nahen Städten Aarau, Zofingen und Olten findet man ein umfassendes Angebot an Grossverteilern wie auch kleinen Spezialitätenläden.

Auch für eine Vielzahl an Freizeitbeschäftigungen ist hier gesorgt. Sei es in einem der lokalen Vereine oder in der abwechslungsreichen Natur, hier findet man Unterhaltung und Erholung für jede Altersgruppe. Wem es im Sommer zu heiss wird, geniesst den Sprung ins frische Wasser im Schwimmbad.

An der Schule Kölliken werden sämtliche Schulstufen der regulären Volksschule angeboten. Der Kindergarten wird an verschiedenen Standorten geführt. Für die Kleinsten gibt es im Dorf auch eine KiTa. Die nächsten Kantonsschulen befinden sich in Aarau und Zofingen.

Kölliken befindet sich direkt an der Autobahn A1 und ist somit verkehrstechnisch optimal gelegen. Durch S-Bahn und Bus ist die Gemeinde auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Freizeitangebot finden Sie unter www.koelliken.ch

Kölliken Aargau

Raumprogramm

Grundrisse

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeler Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 35’000.00, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden vom Käufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten des Käufers.

HINWEIS
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Notariats- und Grunbuchgebühren.

FINANZIERUNG
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Alle Preisangaben in CHF.