Romantisches Bauernhaus mit viel Potenzial

Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten – ist dieses Bauernhaus der passende Ort für Ihr neues Wohnkonzept? 
Das charmante Bauernhaus liegt direkt beim Bahnhof und überzeugt durch seine zentrale, hervorragend erschlossene Lage. Trotz der Nähe zur Infrastruktur bietet das Haus einen freien Blick ins Grüne und grenzt an den idyllischen Auenbach. Die Liegenschaft ist gut gelegen und problemlos zugänglich. Hier verbinden sich Geschichte, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf seltene Weise.

Freizeiteinrichtungen wie Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.

Die hellen Räume, die liebevollen Details und der funktionale Grundriss sorgen für ein wohnliches Ambiente. Die grosszügigen Fenster in nahezu jedem Raum sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit sehr viel Holz gestaltet, besonders auffällig dabei ist der grosse, grüne Kachelofen, der zum charakteristischen Mittelpunkt wird.

Die angrenzende Scheune bietet mit ihren diversen Räumlichkeiten viel Freiraum für grosse Ideen und kreative Projekte. Ebenfalls verfügt die Scheune über eine integrierte Kletterwand, die sportliche Möglichkeiten eröffnet und das Objekt zusätzlich aufwertet. Mehr Details dazu finden Sie im Grundriss auf den Seiten 6, 7 und 8.

Eine Stadt voller Charme und Natur

Bassersdorf ist eine lebendige Gemeinde im Bezirk Bülach im Kanton Zürich und zählt heute über 11’000 Einwohner. Geografisch attraktiv gelegen zwischen Zürich und Winterthur, vereint Bassersdorf’s ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und hervorragender Erreichbarkeit. Der nahegelegene Flughafen Zürich ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse an die A1 und A51.

Neben allen guten Anbindungen hat dieser Ort seinen Dorfcharakter bewahrt. Das Zentrum bietet eine gut ausgebaute Grundversorgung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und abwechslungsreichen Freizeitanlagen.

Die Gemeinde legt grossen Wert auf Lebensqualität: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und nahe gelegene Erholungsgebiete machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Dank des Bahnhofs Bassersdorf mit direkter Verbindung zum Zürcher Verkehrsverbund (ZVV) ist die Gemeinde besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler. Der Hauptbahnhof, Winterthur sowie der Flughafen sind in etwa 20 Minuten sehr bequem erreichbar.

Bassersdorf befindet sich im Wandelfest verwurzelt in der Tradition und doch offen für neue Entwicklungen. Wer also naturnah wohnen und gleichermassen von einer guten städtischen Erreichbarkeit profitieren möchte, findet hier das ideale Gleichgewicht.

www.bassersdorf.ch

Raumprogramm

Erdgeschoss Wohnhaus

Erdgeschoss Scheune

Obergeschoss Wohnhaus

Obergeschoss Scheune

Untergeschoss Wohnhaus

Estrich Wohnhaus

Kataster

Die vollständige Studie ist auf Anfrage erhältlich bei realsmart immo AG.

Offertcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt und dem steigenden Objektwert anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 60’000 fällig, bei der Eigentumsübertragung der Restbetrag. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzie- rung Ihrer Immobilie. Sie erhalten schnell und flexibel eine Finanzierung. Selbstverständlich können Sie sich dabei auf eine umfassende und gesamtheitliche Beratung verlassen. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den meisten Banken sind wir in der Lage, Ihnen attraktive Konditionen zu unterbreiten.

Alle Preisangaben in CHF.